Thủ tục tách thửa nhà đất

28

Thủ tục tách thửa nhà đất

Trang thông tin Nhà đất Thủ Đức rất hân hạnh được hỗ trợ  tư vấn khách hàng về thủ tục tách thửa nhà hoặc đất cũng như tìm hiểu thêm những thông tin cần thiết về pháp lý khi quyết định mua hoặc bán nhà đất, tư vấn hợp đồng mua bán nhà đất, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất nhanh chóng – chuyên nghiệp – an toàn đảm bảo quyền lợi của khách hàng cao nhất và những thông tin mới nhất được cập nhật liên tục.

Mọi thông tin vui lòng liên hệ: nhadatthuducvn@gmail.com hoặc hottline: 0909.2468.96 – 0909.2468.97

Theo quy định tại Điều 75 về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất, Nghị định số 43/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành luật Đất đai năm 2013 thì:

1.Người sử dụng đất hoặc nhà cần phải nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa nhà đất.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc hỗ trợ sau:

Hồ sơ bao gồm:

  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
  • Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
  • Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

Hồ sơ bao gồm:

  • Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
  • Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.
4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

Hồ sơ bao gồm:

  • Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”
  • Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Mỗi một địa bàn, UBND thành phố sẽ có quyết định riêng về việc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Do bạn không cung cấp thông tin cụ thể nên chúng tôi không thể tư vấn chính xác hồ sơ của bạn như thế nào cho phù hợp với quy định tại địa phương bạn. Tuy nhiên, thông thường hồ sơ tách thửa sẽ gồm các giấy tờ sau:
  • Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất.
  • Giấy chứng nhận đã cấp (bản chính).
  • Đơn xin tách thửa đất (theo mẫu).

BẠN CẦN TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN VỀ THỦ TỤC TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT?

Chúng tôi đã sẵn sàng hỗ trợ cho bạn. Vui lòng điền đầy đủ thông tin vào from bên dưới để chúng tôi liên lạc hỗ trợ và gửi những thông tin mới nhất về thủ tục tách thửa nhà đất cho bạn:





Bộ phận hỗ trợ thủ tục tách thửa nhà đất sẽ tiếp nhận thông tin hồ sơ và liên hệ lại bạn trong thời gian 24h kể từ khi nhận được yêu cầu! Trân trọng cảm ơn.

TRUNG TÂM NHÀ ĐẤT THỦ ĐỨC 

  • Email: nhadatthuducvn@gmail.com
  • Website:  nhadatthuduc.vn
Thủ tục tách thửa nhà đất
4.5 (90%) 4 votes
Nếu bạn thấy bài viết hữu ích.Vui lòng giúp đỡ chia sẻ thông tin lên Facebook hoặc G+ bên dưới.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

BÌNH LUẬN