UBND HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở 1/500 tại quận Thủ Đức

688

UBND HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở 1/500 tại quận Thủ Đức

UBND HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở 1/500 tại quận Thủ Đức

UBND TP và Sở Quy hoạch và Kiến trúc Tp HCM đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức với diện tích khu đất toàn khu quy hoạch khoảng 84.873 m2, quy mô dân số khoảng 3.932 người.
Căn cứ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Thủ Đức của Sở Quy hoạch và Kiến trúc, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư ấp Gò Dưa, phường Tam Bình, quận Thủ Đức đã được phê duyệt, nhằm đảm bảo phù hợp với yêu cầu tổ chức phát triển không gian kiến trúc mở, hạ tầng xã hội , đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư ấp Gò Dưa, phường Tam Bình, quận Thủ Đức và các khu vực dân cư xung quanh như sau:
Các khu nhà ở thấp tầng được bố trí bên trong khu vực các tuyến đường nội bộ của dự án với các công trình nhà trẻ, công viên cây xanh, công trình công cộng…Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc trục giao thông chính có động lực phát triển (đường vành đai 2 Thủ Đức – vành đai phía Đông): không gian kiến trúc thấp dần về phía sau đường vành đai 2 – vành đai phía Đông và rạch. Bố trí các khu thương mại dịch vụ tại khu vực tiếp giáp mặt tiền trục đường này.
Như vậy, ranh giới khu đất phía Tây Nam giáp đường quy hoạch dự phóng N6 (lộ giới 30m); phía Tây Bắc giáp Khu dân cư hiện hữu và khu dân cư dự kiến, phía Đông giáp đường vành đai phía Đông (đường vành đai 2 Thủ Đức) quy hoạch dự phóng (lộ giới 67m); phía Nam và phía Đông Nam giáp Khu quy hoạch công viên cây xanh và khu dân cư dự kiến. UBND HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở 1/500 tại quận Thủ Đức
Cập nhật theo lộ giới quy hoạch hiện nay của đường vành đai 2 – vành đai phía Đông là 67m và phù hợp với dự án tuyến đường này đang được triển khai. Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật của đồ án về cơ bản giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã duyệt và có
Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất đô thị toàn khu vực quy hoạch như: Đất nhóm nhà ở riêng lẻ, biệt thự, nhóm nhà ở chung cư bao gồm cả đất cây xanh, vườn hoa, đường giao thông, bãi đỗ xe, sân chơi nội bộ nhóm nhà ở (không bao gồm trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở). Tính chất, chức năng của khu vực quy hoạch: Khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ.

Diện tích khu đất toàn khu quy hoạch khoảng 84.873 m2. Quy mô dân số khoảng 3.932 người. Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu quy hoạch 27m2/người. Đất nhóm nhà ở riêng lẻ, biệt thự, nhóm nhà ở chung cư bao gồm cả đất cây xanh, vườn hoa, đường giao thông, bãi đỗ xe, sân chơi nội bộ nhóm nhà ở theo QCVN01 ban hành năm 2008.
Đất cây xanh sử dụng công cộng như vườn hoa, sân chơi, sân bãi thể dục thể thao 5-8m2/người. Đất làm đường giao thông nội bộ là 6-9m2/người. Cụ thể, đất nhóm nhà ở riêng lẻ, biệt thự 33-36 người/m2. Đất nhóm nhà ở chung cư 6-11 người/m2. Đất dành cho trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở là 1,42m2/người.
Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật được giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã duyệt và có cập nhật theo lộ giới quy hoạch hiện nay của đường Vành đai 2. UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị căn cứ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu nhà ở tại phường Tam Bình và đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Thủ Đức đã được phê duyệt để đảm bảo phù hợp với yêu cầu tổ chức phát triển không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, đấu nối hạ tầng kỹ thuật.
Không gian kiến trúc thấp dần về phía sau đường Vành đai 2 và rạch. Khu nhà ở tại phường Tam Bình sẽ ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc trục giao thông chính có động lực phát triển như đường Vành đai 2.
Các khu công viên sẽ xen giữa các khối chung cư cao tầng, cải tạo điều kiện khi hậu cho các cụm chung cư. Các khu nhà ở thấp tầng được bố trí bên trong khu vực các tuyến đường nội bộ của dự án, với các công trình nhà trẻ, công viên cây xanh, phục vụ,…Bố trí các khu thương mại dịch vụ tại khu vực tiếp giáp mặt tiền đường Vành đai 2.
Ngoài ra, UBND HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở 1/500 tại quận Thủ Đức còn điều chỉnh quy hoạch chi tiết có bố trí các khu công viên xen cài giữa các khối chung cư cao tầng, cải tạo điều kiện khí hậu cho các cụm chung cư. Các công trình dịch vụ công cộng, khu công viên cây xanh, sân chơi – thể dục thể thao… đảm bảo bán kính phục vụ cho các nhóm nhà ở và các đơn vị ở phù hợp.

BẠN CẦN TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN VỀ CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ THEO QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC?

Chúng tôi đã sẵn sàng hỗ trợ cho bạn. Vui lòng điền đầy đủ thông tin vào from bên dưới để chúng tôi liên lạc hỗ trợ và gửi những thông tin mới nhất cho bạn:





Bộ phận Thông tin quy hoạch mới tại quận Thủ Đức sẽ tiếp nhận thông tin hồ sơ và liên hệ lại bạn trong thời gian 24h kể từ khi nhận được thông tin. Trân trọng cảm ơn.

TRUNG TÂM NHÀ ĐẤT THỦ ĐỨC 

  • Email: nhadatthuducvn@gmail.com
  • Website:  nhadatthuduc.vn
UBND HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở 1/500 tại quận Thủ Đức
4.7 (93.33%) 3 votes
Nếu bạn thấy bài viết hữu ích.Vui lòng giúp đỡ chia sẻ thông tin lên Facebook hoặc G+ bên dưới.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

BÌNH LUẬN