Thủ tục Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Thủ Đức

Thủ tục giấy tờ nhà đất

Thủ tục giấy tờ nhà đất

DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT BAO GỒM

Trung tâm nhà đất Thủ Đức trân trọng được hỗ trợ quý khách hàng dịch vụ thủ tục giấy tờ nhà đất bao gồm:

  • Dịch vụ làm thủ tục giấy tờ mua bán chuyển nhượng nhà đất.
  • Dịch vụ làm sổ hồng mới, sổ hồng bị mất.
  • Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất.
  • Dịch vụ thủ tục giấy tờ tách thửa nhà đất.
  • Dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.
  • Dịch vụ thủ tục giấy tờ hoàn công nhà ở.
  • Dịch vụ thủ tục giấy tờ cấp số nhà.
  • Dịch vụ hỗ trợ thủ tục giấy tờ cấp sổ hộ khẩu.
  • Dịch vụ thủ tục cấp điện nước.
  • Dịch vụ thủ tục giấy tờ vay vốn ngân hàng mua bán nhà đất.

LIÊN HỆ TRUNG TÂM

Trung tâm nhà đất Thủ Đức chuyên nhận ký gửi mua bán nhà đất, sẽ cố gắng hỗ trợ thủ tục giấy tờ nhà đất nhanh chóng – uy tín – chuyên nghiệp – tiết kiệm nhiều thời gian và chi phí cho khách hàng nhất. Trân trọng cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng và ủng hộ trung tâm trong thời gian qua. Qúy khách khàng vui lòng liên hệ thông tin và bản đồ địa chỉ bên dưới:

Thủ tục cấp sổ hộ khẩu Thủ Đức

Thủ tục cấp sổ hộ khẩu Thủ Đức

CÁC BƯỚC CHUẨN BỊ

Mẫu đơn, mẫu tờ khai cấp sổ hộ khẩu:

  • Phiếu báo thay đổi hộ khẩu nhân khẩu HK 02.
  • Bản khai nhân khẩu HK 01.

Điều kiện để được cấp thủ tục sổ hộ khẩu:

  • Có đủ điều kiện được đăng ký thường trú, sau khi được tiếp nhận đăng ký thường trú có nhu cầu được cấp Sổ hộ khẩu.
  • Các trường hợp đã cấp Sổ hộ khẩu gia đình, Giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể được cấp trước đây có nhu cầu đổi sang Sổ hộ khẩu mới thì được đổi lại.

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

  • Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Trưởng Công an xã/thị trấn thuộc huyện.
  • Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): không.
  • Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
  • Cơ quan phối hợp (nếu có): không.
Các trường hợp cấp sổ hộ khẩu:

Trường hợp hộ gia đình, hoặc cá nhân ngoài địa bàn xã/thị trấn thuộc huyện đến đăng ký nhân khẩu đến đăng ký thường trú trên địa bàn sau khi giải quyết đăng ký nhân khẩu thường trú thì được cấp Sổ hộ khẩu, hồ sơ bao gồm:

Hồ sơ bao gồm:

  • Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu: 02 bản theo mẫu.
  • Bản khai nhân khẩu: 01 bản theo mẫu.
  • Giấy chuyển hộ khẩu (đối với các trường hợp phải cấp Giấy chuyển hộ khẩu quy định): 01 bản có xác nhận của Công an nơi chuyển đi.
  • Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định: bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu (trừ trường hợp người đã có Sổ hộ khẩu cho nhập khẩu vào hộ).Trường hợp sau khi tách hộ khẩu có chỗ ở hợp pháp trong cùng địa bàn xã, thị trấn thuộc huyện, đồng thời công dân có nhu cầu cấp Sổ hộ khẩu, hồ sơ bao gồm:

Hồ sơ bao gồm:

  • Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu: 01 bản chính theo mẫu.
  • Sổ hộ khẩu gia đình: bản gốc (sau khi giải quyết xong trả lại).
  • Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định (sau khi giải quyết xong trả lại).

Trường hợp tách Sổ hộ khẩu có cùng chỗ ở hợp pháp, đồng thời với việc tách Sổ hộ khẩu công dân có nhu cầu thì được cấp Sổ hộ khẩu, hồ sơ bao gồm:

Hồ sơ bao gồm:

  • Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu: 01 bản chính theo mẫu.
  • Sổ hộ khẩu gia đình: bản gốc (sau khi giải quyết xong trả lại).
  • Ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ: 01 bản chính.
  • Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

LIÊN HỆ TRUNG TÂM

Mọi thông tin cần hỗ trợ thêm vui lòng liên hệ:

Thủ tục cấp điện nước Thủ Đức

THỦ TỤC CẤP ĐIỆN NƯỚC

Thủ tục mua điện phục vụ sinh hoạt

Thủ tục cấp điện mới đối với khách hàng mua điện cho mục đích sinh hoạt được thực hiện:

  • Giấy đề nghị mua điện và một trong các giấy tờ (bản sao có công chứng hoặc chứng thực) có liên quan đến địa điểm mua điện.

* Kèm theo 1 trong các giấy tờ sau (bản sao có kèm bản chính để đối chiếu):

  • Hộ khẩu thường trú hoặc sổ tạm trú.
  • Giấy chứng nhận sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc quyết định hoặc hợp đồng mua bán nhà;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trên đất đã có nhà ở hoặc đang thi công xây dựng);
  • Hợp đồng thuê nhà;

* Trường hợp không có một trong các giấy tờ trên thì ngoài Giấy đề nghị mua điện có thêm Giấy xác nhận của UBND phường, xã tại nơi đề nghị mua điện.
Trường hợp khách hàng trực tiếp đến làm thủ tục tại đơn vị Điện lực chỉ mang theo bản chính của một trong các giấy tờ (có liên quan đến địa điểm mua điện) nêu trên. Người tiếp nhận hồ sơ phải photocopy bản chính, ký xác nhận vào bản photocopy và trả ngay bản chính cho khách hàng.

  • Đối với khách hàng thay mặt cho khu tập thể, cụm dân cư, hồ sơ có thêm giấy ủy quyền hợp pháp của các hộ sử dụng điện chung trong khu tập thể, cụm dân cư.
  • Đối với khách hàng đang sử dụng điện chung với công tơ của khách hàng khác, có nhu cầu tách mới (ký hợp đồng mua bán điện trực tiếp với đơn vị Điện lực), ngoài các giấy tờ nêu trên, hồ sơ còn có thêm Bản xác nhận thanh toán hết nợ tiền điện của chủ hợp đồng mua bán điện đang dùng chung hoặc cam kết của khách hàng có nhu cầu tách mới về việc đã hoặc sẽ chịu trách nhiệm thanh toán hết nợ tiền điện với chủ hợp đồng mua bán điện đang dùng.

Hồ sơ cung cấp và sử dụng nước

  • Quy định về việc cung cấp, sử dụng nước máy, bảo vệ Công trình cấp nước, hành lang và khu vực an toàn Công trình cấp nước.

Hồ sơ và thời hạn lắp đặt đồng hồ nước
Hồ sơ lắp đặt đồng hồ nước bao gồm:

  • hiếu yêu cầu lắp đặt đồng hồ nước (theo mẫu);
  • Một trong những giấy tờ liên quan đến địa điểm lắp đồng hồ nước sau đây:
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất
  • Hộ khẩu thường trú;
  • Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà có chứng nhận của Công chứng Nhà nước hoặc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền;
  • Hợp đồng của cá nhân, tổ chức thuê nhà của Nhà nước;
  • Giấy phép xây dựng;
  • Quyết định của cơ quan cớ thẩm quyền hoặc bản án có hiệu lực thi hành của Tòa án công nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất;
  • Giấy xác nhận tạm trú của Cơ quan Công an;

Thời gian giải quyết việc lắp đặt đồng hồ nước là 15 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ của khách hàng (không tính thời gian xin phép đài đường hoặc thời gian khắc phục trở ngại khách quan trọng thi công).  

Chi phí lắp đặt ống chính, ống nhánh và đồng hồ nước

1. Chi phí lắp đặt ống chính

  • Doanh nghiệp cấp nước chịu chi phí lắp đặt ống chính;
  • Trường hợp doanh nghiệp cấp nước không đủ kinh phí để lắp đặt ống chính thì chi phí lắp đặt ống chính có thể thực hiện theo thỏa thuận giữa doanh nghiệp cấp nước và khách hàng;
  • Trường hợp khách hàng đã đầu tư ống chính thì khách hàng được quyền thu lại một phần chi phí từ những khách hàng lắp ống nhánh vào ống chính. Sau 02 năm kể từ ngày lắp đặt ống chính, quyền quản lý, sử dụng ống chính thuộc về doanh nghiệp cấp nước;

2. Chi phí lắp đặt ống nhánh và đồng hồ nước

  • Khách hàng dùng nước chịu chi phí lắp đặt ống nhánh và đồng hồ nước. Chi phí này khách hàng thanh toán cho doanh nghiệp cấp nước theo bảng chiết tính của doanh nghiệp cấp nước căn cứ đơn giá xây dựng cơ bản hoặc đơn giá khóan của Ủy ban nhân dân thành phố và các quy định của Nhà nước.

Đối tượng và phạm vi áp dụng

  • Quy định này quy định về việc cung cấp, sử dụng nước máy, bảo vệ công trình cấp nước, hành lang và khu vực an toàn công trình cấp nước.

Giá nước:

  • Giá nước máy do Ủy ban nhân dân thành phố quyết định và có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ.

LIÊN HỆ TRUNG TÂM

Mọi thông tin cần hỗ trợ thêm vui lòng liên hệ:

Thủ tục cấp số nhà Thủ Đức

Thủ tục cấp số nhà Thủ Đức

Theo quy định tại Điều11 và Khoản 2, Điều 12 Quyết định số 108/2007/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về Quy định đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn tỉnh thì ông cần liên hệ Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (nơi có nhà của ông cần gắn biển sổ) để làm thủ tục xin cấp số nhà.

Hồ sơ gồm:

  • Đơn đề nghị cấp sổ nhà (theo mẫu, điền đầy đủ thông tin).
  • Bản sao y Giấy chứng nhận nhà đất do bạn sở hữu.
  • Bản sao bản vẽ hiện trạng nhà.
  • Bản sao Quyết định cấp số nhà cũ (nếu có)
  • Bản sao các giấy tờ có liên quan: Chứng minh nhân dân.
  • Thời gian giải quyết là không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

* Trường hợp nhà được tạo lập hoặc có biến động sau kê khai nhà đất năm 1999 thì bổ sung các chứng từ liên quan về quyền sử dụng nhà.

Lưu ý: đối với trường họp nhà xây dựng không được cấp phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì trước khi cấp biển số nhà, cơ quan có chức năng phải xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng theo quy định hiện hành.

Trình tự, thủ tục cấp số nhà :

  • Người đề nghị cấp số nhà lập Đơn đề nghị cấp số nhà theo mẫu (có xác nhận  của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc).
  • Lập Sơ đồ vị trí căn nhà (chủ nhà tự vẽ hoặc liên hệ UBND phường để trích bản đồ địa chính).
  • Nộp hồ sơ đề nghị cấp số nhà tại Ủy ban nhân dân quận, huyện (nơi căn nhà tọa lạc). Trong thời gian 10 ngày, Ủy ban nhân dân quận, huyện xem xét và ban hành Quyết định cấp số nhà.
  • Lệ phí cấp số nhà là 20.000đ./

LIÊN HỆ TRUNG TÂM

Mọi thông tin cần hỗ trợ thêm vui lòng liên hệ:

Thủ tục cấp sổ hồng

Thủ tục cấp sổ hồng nhà đất

Trung tâm Nhà đất Thủ Đức rất hân hạnh được hỗ trợ  tư vấn khách hàng về thủ tục cấp sổ hồng nhà đất cũng như tìm hiểu thêm những thông tin cần thiết về pháp lý khi quyết định mua hoặc bán nhà đất, tư vấn hợp đồng mua bán nhà đất, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất nhanh chóng – chuyên nghiệp – an toàn đảm bảo quyền lợi của khách hàng cao nhất và những thông tin mới nhất được cập nhật liên tục.

1. Thủ tục cấp sổ hồng nhà

  • Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu. Hiện nay theo quy định tại Luật đất đai 2013 và các văn bản khác có liên quan thì hình thức giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà có màu hồng vì vậy mọi người vẫn thường gọi là sổ hồng.

Sổ hồng được cấp cho chủ sở hữu bao gồm hai trường hợp như sau:

  • Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
  • Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Về thủ tục cấp sổ hồng nhà cho cá nhân được pháp luật về nhà ở quy định cụ thể:

2. Thẩm quyền cấp sổ hồng nhà

  • Trường hợp chỉ có cá nhân là sở hữu riêng thì do Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
  • Trường hợp chủ sở hữu chung là tổ chức và cá nhân thì Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

3.  Hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng nhà bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
  • Sơ đồ nhà ở, đất ở.
  • Bản sao một trong các giấy tờ: giấy phép xây dựng; quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở; Giấy chứng nhận đầu tư; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ; thoả thuận đồng ý bằng văn bản của chủ sử dụng đất ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không phải là chủ sử dụng đất ở mà nhà ở được xây dựng tại các khu vực không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng; giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thanh lý, hoá giá nhà ở; hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội; quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương; giấy tờ về thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của Toà án hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về sở hữu nhà ở; giấy tờ xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với các trường hợp khác, trừ nhà ở thuộc các khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

4. Trình tự thủ tục cấp sổ hồng nhà

  • Cá nhân nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nếu thuộc khu vực nông thôn.
  • Cá nhân nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nếu thuộc khu vực đô thị.
  • Trường hợp cá nhân nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã thì trong thời hạn năm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Uỷ ban nhân dân xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện.
  • Trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ sở hữu nhà ở.
  • Chủ sở hữu nhà ở nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, trường hợp người khác nhận thay thì phải có giấy uỷ quyền của chủ sở hữu nhà ở có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã.
  • Khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, chủ sở hữu nhà ở phải nộp giấy tờ gốc của bản sao trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quy định tại Điều 15 của Luật này, trừ quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở; Giấy chứng nhận đầu tư; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quy định tại điểm b khoản 1 Điều 11 của Luật này.
  • Tại khu vực nông thôn, Uỷ ban nhân dân xã có trách nhiệm thu giấy tờ gốc quy định tại khoản này đối với những trường hợp chủ sở hữu nhà ở nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Uỷ ban nhân dân xã. Trong thời hạn mười ngày làm việc, Uỷ ban nhân dân xã phải nộp giấy tờ gốc cho cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện để đưa vào hồ sơ lưu trữ.

LIÊN HỆ TRUNG TÂM

BẠN CẦN TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN VỀ THỦ TỤC CẤP SỔ HỒNG?

Chúng tôi đã sẵn sàng hỗ trợ cho bạn. Vui lòng điền đầy đủ thông tin vào from bên dưới để chúng tôi liên lạc hỗ trợ và gửi những thông tin mới nhất về thủ tục cấp sổ hồng cho bạn :

Bộ phận hỗ trợ thông tin thủ tục cấp sổ hồng sẽ tiếp nhận thông tin hồ sơ và liên hệ lại bạn trong thời gian 24h kể từ khi nhận được yêu cầu! Trân trọng cảm ơn đã ghé thăm trang.

Xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng

TỔNG QUAN DỊCH VỤ

Trung tâm Nhà đất Thủ Đức rất hân hạnh được hỗ trợ  tư vấn khách hàng về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở cũng như tìm hiểu thêm những thông tin cần thiết về pháp lý khi quyết định mua hoặc bán nhà đất, tư vấn hợp đồng mua bán nhà đất, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất nhanh chóng – chuyên nghiệp – an toàn đảm bảo quyền lợi của khách hàng cao nhất và những thông tin mới nhất được cập nhật liên tục.

Mọi thông tin vui lòng liên hệ: nhadatthuducvn@gmail.com 

Hồ sơ xin xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống

Hồ sơ bao gồm:

  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi tin xây dựng nhà (2 bản chính).

 Hồ sơ xin phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà trên nền nhà cũ đã có giấy tờ xác nhận chủ quyền

1) Trường hợp xây dựng, sửa chữa, nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu) thì hồ sơ gồm:

  • Bản đồ hiện trạng, vũ trụ đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).
  • Ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liên kế trước khi sửa chữa nhà (1 kiểu rửa 2 ảnh). * Trường hợp xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu không cần có hồ sơ khảo sát móng.
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

2) Trường hợp sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc măng, cột gạch.

Hồ sơ bao gồm:

  • Bản vẽ thiết kế sửa chữa nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập trường hợp nhà có làm thêm gác gỗ (2 bản chính).
  • Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ (2 bản sao có chứng thực sao y); hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính ).

 Hồ sơ xin phép xây dựng sửa chữa nhà ở diện nhà nước quản lý

1) Trường hợp xây dựng, sửa chữa, nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu).

Hồ sơ bao gồm:

  • Hợp Ðồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).
  • Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).
  • Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).
  • Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y). 2) Trường hợp sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc móng, cột gạch.
  • Hợp đồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).
  • Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

LIÊN HỆ TRUNG TÂM

Qúy khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin vui lòng liên hệ để được hỗ trợ tốt hơn.

Hợp thức hóa nhà đất

Hợp thức hóa nhà đất

Trang thông tin Nhà đất Thủ Đức rất hân hạnh được hỗ trợ  tư vấn khách hàng thủ tục hợp thức hóa giấy tờ nhà đất nhanh chóng – chuyên nghiệp – an toàn đảm bảo quyền lợi của khách hàng cao nhất và những thông tin mới nhất được cập nhật liên tục.

Hồ sơ xin hợp thức hóa xây dựng, sửa chữa.

Thủ tục hồ sơ bao gồm:

  • Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).
  • Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản đồ hiện trạng, vũ trụ đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liên kế trước khi sửa chữa nhà (1 kiểu rửa 2 ảnh). * Trường hợp xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu không cần có hồ sơ khảo sát móng.
  • Phần xác nhận của UBND phường phải ghi rõ tháng năm xây dựng.
  • Hồ sơ xin tách phép xây dựng.

1) Trường hợp nhà chưa xây dựng:

Nộp 2 bộ hồ sơ gồm:

  • Bản vẽ thiết kế xây dựng căn nhà của cá nhân người xin tách phép (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Các giấy tờ chứng từ về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường (2 bản).
2) Trường hợp nhà đã xây dựng hoàn tất.

Hồ sơ bao gồm:

  • Bản vẽ hiện trạng hoàn công ( 2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Các giấy tờ xác định về quan hệ trách nhiệm giữa chủ đầu tư và cá nhân người xin tách phép trog việc xây dựng căn nhà (2 bản sao că chứng thực sao y).
  • Các giấy tờ chứng từ về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ QH tổng mặt bằng được duyệt (2 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường.

BẠN CẦN TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN VỀ THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT?

Chúng tôi đã sẵn sàng hỗ trợ cho bạn. Vui lòng điền đầy đủ thông tin vào from bên dưới để chúng tôi liên lạc hỗ trợ và gửi những thông tin mới nhất về thủ tục hợp thức hóa nhà đất cho bạn:

Bộ phận hỗ trợ thông tin thủ tục hợp thức hóa nhà đất sẽ tiếp nhận thông tin hồ sơ và liên hệ lại bạn trong thời gian 24h kể từ khi nhận được yêu cầu! Trân trọng cảm ơn.

Hoàn công xây dựng nhà Thủ Đức

Hoàn công xây dựng nhà Thủ Đức

Trung tâm Nhà đất Thủ Đức rất hân hạnh được hỗ trợ  tư vấn khách hàng về thủ tục hoàn công xây dựng nhà ở cũng như tìm hiểu thêm những thông tin cần thiết về pháp lý khi quyết định mua hoặc bán nhà đất, tư vấn hợp đồng mua bán nhà đất, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất nhanh chóng – chuyên nghiệp – an toàn đảm bảo quyền lợi của khách hàng cao nhất và những thông tin mới nhất được cập nhật liên tục.

Hồ sơ xin các nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công)

Hồ sơ bao gồm:

  • Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.
  • Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).
  • Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

 Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà

Hồ sơ bao gồm:

  • Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).
  • Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà theo mẫu (1 bản chính).

Lưu ý: Chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

Qúy khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin vui lòng liên hệ để được hỗ trợ tốt hơn.

Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất

Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất

TỔNG QUAN DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG

Trung Tâm Nhà đất Thủ Đức rất hân hạnh được hỗ trợ tư vấn khách hàng về Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất cũng như tìm hiểu thêm những thông tin cần thiết về pháp lý khi quyết định mua hoặc bán nhà đất, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất nhanh chóng – chuyên nghiệp – an toàn đảm bảo quyền lợi của khách hàng cao nhất và những thông tin mới nhất được cập nhật liên tục.

Mọi thông tin vui lòng gửi về: nhadatthuducvn@gmail.com 

Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất giữa bên mua và bên bán cần cung cấp những giấy tờ thủ tục sau:

BÊN BÁN CẦN CUNG CẤP NHỮNG GIẤY TỜ:

Hồ sơ bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán ( Đăng ký kết hôn ).
  • Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng).
  • Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng ).
  • Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
  • Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên , Môi trường.

*Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :

Hồ sơ bao gồm:

  • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản ).
  • Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản).
  • Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn ).
  • Hợp đồng uỷ quyền bán ( Nếu có ).
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu từ trước tới nay sống độc thân ).

GIẤY TỜ BÊN MUA CẦN CUNG CẤP

  • Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).
  • Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua ( Đăng ký kết hôn )
  • Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.
  • Hợp đồng uỷ quyền mua ( Nếu có ).

Trình tự thủ tục mua bán nhà đất trong các trường hợp sau:

  • Đất thuộc hộ gia đình.
  • Bên bán bên mua là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế
  • Có liên quan đến thừa kế
  • Có yếu tố nước ngoài
  • Có người dưới 18
  • Đất không thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài

CÁC BƯỚC THỦ TỤC CÔNG CHỨNG

Bước 1 : Người yêu cầu công chứng tập hợp đủ các giấy tờ theo hướng dẫn rồi nộp tại Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ ( Bản photo và bản gốc để đối chiếu ) ; Hồ sơ photo có thể nộp trực tiếp, Gửi Fax, Email hoặc có thể yêu cầu nhận hồ sơ, tư vấn tại nhà ( có thù lao ).

Bước 2: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và các điều kiện công chứng, nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện công chứng theo Luật định.

Bước 3: Ngay sau khi đã nhận đủ hồ sơ, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch ( Trong thời gian khoảng 30 – 45 phút ). Hợp đồng, giao dịch sau khi soạn thảo sẽ được chuyển sang Công chứng viên thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.

Bước 4: Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng ( theo hướng dẫn ). Công chứng viên sẽ ký sau đó để chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.

Bước 5: Người yêu cầu công chứng hoặc một trong các bên  nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng tại quầy thu ngân, trả hồ sơ.

THỜI GIAN, LỆ PHÍ, CÔNG CHỨNG NHÀ ĐẤT

  • Thụ lý ở phòng công chứng: 02 ngày
  • Lệ phí công chứng: tuỳ thuộc vào diện tích, vị trí,…. nhà, đất (có cập nhật bảng giá lệ phí công chứng bên dưới trang).
  • Phí Dịch Vụ Công Chứng Mua bán nhà đất ( nếu có) thì 1 bộ hồ sơ phí dịch vụ trung bình từ: 02 đến 03 triệu tùy vào từng hồ sơ.

Lưu ý: Sau khi công chứng mua bán chuyển nhượng xong, chủ sở hữu phải lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế (Nếu trể 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẻ bị phạt), thông tin chủ sở hữu mới sẽ được cập nhật vào phía dưới hoặc phía sau sổ hồng/ chủ quyền nhà đất. Quá trình mua bán chuyển nhượng đến đây xem như thành công 100%.

Nếu chủ sở hữu mới muốn cập nhật đổi giấy chứng nhận mới để cho tên mình đứng ra phía trước cuốn sổ hồng/ chủ quyền thì. Xem thêm hướng dẫn bên dưới: (nếu sổ hồng đã cũ hoặc nhà ở đã thay đổi kết cấu thì nên làm, còn sổ chủ quyền sở hữu đất thì không cần thiết, sau này khách hàng có nhu cầu xây nhà thì làm thủ tục xin cấp GPXD, xây nhà xong sau đó làm thủ tục hoàn công nhà, đổi sổ mới luôn 1 lần cho tiện tiết kiệm thời gian chi phí).

QUY TRÌNH CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN MỚI:

Bước 1:  Đo vẽ lại (nếu diện tích đất hoặc nhà đã thay đổi hoặc bản vẽ đã cũ).
Bước 2:  Mua hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân Quận, gồm:
– Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu thay đổi diện tích đất).
– Tờ khai lệ thuế trước bạ nhà, đất (nếu thay đổi diện tích đất).

– Đơn xin cấp giấy chứng nhận.
– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có
Bước 3: Nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân quận.
Bước 4: Đóng thuế tại chi cục thuế (nếu thay đổi diện tích đất)
Bước 5: Nhận giấy chứng nhận tại Uỷ ban nhân dân quận.

THỜI GIAN CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN MỚI NHÀ ĐẤT

– Đo vẽ lại: 15 ngày.
– Thụ lý hồ sơ tại UBNDQ: 45 ngày.
Lệ Phí Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Nhà Đất – 50.000 đ.
Phí Dịch Vụ Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Nhà Đất.
Phí dịch vụ ( nếu có) trung bình từ: 03 triệu  ( hồ sơ đăng bộ) – 04 triệu (nếu đổi sổ mới).

BẠN ĐANG CÓ NHU CẦU TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN?

Hãy liên hệ với chúng tôiChúng tôi đã sẵn sàng hỗ trợ cho bạn Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất. hoặc vui lòng điền đầy đủ thông tin vào from bên dưới để chúng tôi liên lạc hỗ trợ bạn:

Bộ phận tư vấn dịch vụ Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất sẽ tiếp nhận thông tin hồ sơ và liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất! Trân trọng cảm ơn.

Lưu ý: Tất cả Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất các quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, quận Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Bình Tân, Huyện: Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ đều giống nhau, mọi dịch vụ thủ tục cũng đều phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Dưới đây là thông tin tham khảo về bảng giá công chứng:

 BẢNG GIÁ CÔNG CHỨNG THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

(Trích Bộ Tài chính hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng có hiệu lực kể từ ngày 15. 3. 2012, Thông tư Liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP ngày 19. 1. 2012 của Bộ Tư pháp,) 

1) Mức thu phí đối với việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:

– Công chứng hợp đồng kinh doanh, đầu tư, thương mại, kinh tế (tính trên giá trị hợp đồng).

– Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản (tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay).

– Công chứng hợp đồng vay tiền (tính trên giá trị khoản vay).

– Công chứng văn bản khai nhận di sản, văn bản thoả thuận phân chia di sản (tính trên giá trị di sản)

– Công chứng hợp đồng mua bán, góp vốn bằng tài sản khác, tặng cho tài sản khác (tính trên giá trị tài sản)

– Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất, tặng cho quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất (tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất). Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất.

– Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tặng cho quyền sử dụng đất(tính trên giá trị quyền sử dụng đất).

2) Mức thu phí đối với các việc công chứng hợp đồng thuê lại tài sản, thuê nhà ở, thuê quyền sử dụng đất (tính trên tổng số tiền thuê) được tính như sau:

3) Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch không theo giá trị hợp đồng hoặc giá trị tài sản, giao dịch được quy định như sau:


5) Mức thu phí nhận lưu giữ di chúc: 100 ngàn đồng/trường hợp.
4) Mức thu phí cấp bản sao văn bản công chứng: 5 ngàn đồng/trang, từ trang thứ ba (3) trở lên thì mỗi trang thu 3 nghìn đồng nhưng tối đa không quá 100 ngàn đồng/bản. Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất.

6) Đối với giá đất, giá tài sản do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm công chứng thì giá trị tính phí công chứng được tính như sau: Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịch (x) Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định. Trường hợp các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, tài sản có giá quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng được xác định theo thoả thuận của các bên trong hợp đồng, giao dịch đó theo đúng Thủ tục hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà đất.

LIÊN HỆ TRUNG TÂM

Chúng tôi đã sẵn sàng hỗ trợ cho bạn. Vui lòng điền đầy đủ thông tin vào from bên dưới để chúng tôi liên lạc hỗ trợ và gửi những thông tin mới nhất về thủ tục công chứng nhà đất cho bạn:

Bộ phận hỗ trợ thông tin thủ tục công chứng mua bán nhà đất sẽ tiếp nhận thông tin hồ sơ và liên hệ lại bạn trong thời gian 24h kể từ khi nhận được yêu cầu! Trân trọng cảm ơn.

Thiết kế web bởi Hoangweb.com