Dạo này khách hàng rên rỉ mua cc, ký hđ cọc mãi mà không ký được hợp đồng mua bán, việc đó đồng nghĩa là pháp lý của DA đó chưa ổn, chưa ok. Vậy khi nào HĐ mua bán mới được ký ?

Để được ký HĐMB, CĐT phải được sở XD cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán hàng.

Vậy hồ sơ để đủ điều kiện bán hàng gồm những gì? Bao gồm :

1. Giấy chứng nhận chủ DA
2. Bảng giá bán hàng
3. Cam kết của CDT chưa thế chấp DA ( trường hợp có thế chấp phải chứng minh đã giải chấp. Or phải có cam kết của bank không phải giải chấp mà dc quyền bán… )
4. Bảo lãnh ngân hàng
5. Hồ sơ pháp lý DA ( giao đất. QH 1/500… )
6. Hồ sơ pháp lý công trình (giấy phép xd, thẩm định TK KT, nghiệm thu hạ tầng theo tiến độ công trình… )
7. Biên bản nghiệm thu phần móng
8. Giấy xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của DA
9. Giấy tờ về chủ quyền đất
10.vb khác nếu có

Sau khi Sở XD xác nhận các tt mà Cđt cung cấp là đúng, đủ thì sẽ cấp cho Cđt giấy xác nhận đủ điều kiện bán hàng.

Nếu mỗi DA mà chủ dtu có tờ này thì yên tâm mua hàng. Heng😻
Còn không thì hên xui 😂

Mua ngay giai đoạn booking, mở bán có thể có giá ok hơn nhưng bù lại rủi ro hơn. Chờ khi có HĐMB thì có thể phải thêm tiền nhưng lại yên tâm hơn.
Bởi zậy mới nói rủi ro cao thì lợi nhuận cao nên đầu tư cũng hên xui hết sức 😈😈

Việc lựa chọn cdt mà mua hàng hiện nay rất quan trọng. Ngoài thương hiệu bao năm đã dc minh chứng thì pháp lý và chất lượng sẽ dc đảm bảo. Tuy nhiên, bù lại thì giá trị thương hiệu trong căn nhà bạn ở luôn được cộng thêm 🤑

Nên mình rất là buồn phiền với khách hàng làm nội thất thiết kế đo ni đóng giày của mình là “đẹp, rẻ, bền”😈😈, khách nào yêu cầu như vại mềnh đều tư vấn và chỉ ra Ngô Gia Tự mua cho đúng nhu cầu 👍🏻👍🏻

Các chủ đề hay được nhiều người xem nhất:

• Mất cọc khi thuê nhà???
• Những lưu ý khi mua nhà đất đang thế chấp!!!
• Mua bán Bất Động Sản nên cẩn trọng!