Dịch vụ nhà đất

Dịch vụ nhà đất chúng tôi chuyên nhận làm dịch vụ thủ tục giấy tờ nhà đất nhanh tại Tp HCM, tiết kiệm nhiều thời gian với chi phí thấp, đảm bảo uy tín, an toàn, đúng quy định pháp luật.

Dịch vụ làm thủ tục giấy tờ nhà đất.

  • Dịch vụ làm sổ hồng, sổ đỏ (đã cũ hoặc bị mất).
  • Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất.
  • Dịch vụ nhập – tách thửa nhà đất.
  • Dịch vụ công chứng mua bán, chuyển nhượng, đăng bộ, sang tên, đổi sổ nhà đất.
  • Dịch vụ xin giấy phép xây dựng (XGPXD) nhanh.
  • Dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ.
  • Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
  • Dịch vụ cấp điện nước, cấp số nhà, cấp sổ hộ khẩu…
  • Dịch vụ kiểm tra, xử lý, cắm mốc, đo vẽ, trích lục bản vẽ hiện trạng nhà đất.
  • Dịch vụ xem quy hoạch Hồ Chí Minh trực tuyến nhanh chuẩn xác nhất.

Bảng giá dịch vụ thủ tục giấy tờ nhà đất mới nhất.

Dịch vụ Lệ phí Ghi chú
  • Dịch vụ công chứng mua bán, chuyển nhượng, sang tên, đổi sổ.
3–5 triệu
  • Lệ phí nhà nước – Do khách hàng chi trả theo biên lai thu phí.
  • Dịch vụ cấp giấy phép xây dựng.
4–6 triệu
  • Dịch vụ kiểm tra thông tin pháp lý, quy hoạch của thửa đất.
0,5–1 triệu
  • Dịch vụ tư vấn kê khai tài sản thừa kế.
2–4 triệu
  • Dịch vụ tư vấn để Việt kiều mua nhà tại Việt Nam.
7–9 triệu
  • Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất đai.
0,5–1 triệu
  • Dịch vụ kiểm tra, trích lục, xử lý, cắm mốc, đo vẽ hiện trạng nhà đất.
1–2 triệu
  • Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
7–8 triệu
  • Áp dụng cho quy trình thủ tục thông thường – Thời hạn giải quyết theo luật định.
  • Dịch vụ thủ tục tách thửa (chia, tách sổ đỏ).
5–8 triệu
  • Dịch vụ hoàn công xây dựng nhà ở tư nhân, gia đình.
13–15 triệu
  • Lệ phí bảng vẽ – Các chi phí cụ thể khác.
  • Dịch vụ làm sổ hồng (đỏ) đã cũ hoặc bị mất.
Liên hệ
  • Lệ phí liên quan khác – Tư vấn cụ thể.
  • Tư vấn về thừa kế nhà, đất đai.
2–3 triệu
  • Tư vấn các hình thức phân chia di sản thừa kế theo luật định.
** Bạn cần hỗ trợ dịch vụ hoàn công nhà ở. Gọi ngay chúng tôi để được giải đáp nhanh nhất.

Phân loại dịch vụ thủ tục giấy tờ nhà đất.

Công chứng mua bán, chuyển nhượng, đăng bộ, sang tên, đổi sổ đỏ, sổ hồng.

  • Là bước cuối cùng trong quá trình mua bán để hoàn thiện về mặt pháp lý cho chủ sở hữu nhà đất mới.
  • Để chủ mới sau khi sang tên có quyền được vay vốn, cầm cố, hay chuyển nhượng cho tặng sau này.

Thủ tục công chứng mua bán nhà đất cần giấy tờ gì?

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất…
  • Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).
  • Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán (Đăng ký kết hôn).

Thuế và chi phí chuyển nhượng nhà đất.

  • Thuế thu nhập cá nhân: 25% lợi nhuận hoặc 2% tổng giá trị chuyển nhượng.
  • Lệ phí trước bạ: 0.5 % tổng giá trị chuyển nhượng.
  • Lệ phí địa chính: tính theo quy định hiện hành.
  • Phí công chứng: theo quy định hiện hành của tổ chức công chứng.
** Bạn cần tư vấn dịch vụ sang tên, đổi sổ và chuyển nhượng nhà đất nhanh. Gọi ngay chúng tôi để được hỗ trợ tận tình chu đáo!

Xin giấy phép xây dựng.

  • Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ giấy phép xây dựng, đảm bảo hoàn tất hồ sơ chi phí thấp.
  • Tư Vấn Trực Tuyến 24/7. Thủ tục nhanh chóng.
  • Trên 10 Năm Kinh Nghiệm. Không phát sinh chi phí.

Bản vẽ xin phép xây dựng là gì?

  • Bản vẽ xin phép xây dựng là loại giấy tờ quan trọng nhằm có thể xin giấy cấp phép xây dựng cho nhà ở.
  • Thể hiện được vị trí xây dựng công trình cùng một số thông tin cơ bản như diện tích, kết cấu, chiều cao, số tầng… của các công trình xây dựng.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?

  • Thời hạn để hoàn thành việc cấp giấy phép xây dựng là 30 ngày.
  • Kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
  • Đối với giấy phép có thời hạn cho các công trình riêng lẻ, thời hạn cấp giấy phép là 15 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ.

Đơn xin phép xây dựng – Bảng giá mới nhất:

Bảng giá xin phép xây dựng mới – cải tạo nâng tầng:

Tổng diện tích sàn xây dựng (S) Chi phí dịch vụ trọn gói (VNĐ)
S < 150m2 5 – 8.5 triệu
150m2 = < S < 200m2 6 – 10 triệu
200m2 = < S < 250m2 6.5 – 11 triệu
250m2 = < S < 300m2 7.5 – 12.5 triệu
300m2 = < S < 350m2 8.5 – 13.5 triệu
350m2 = < S < 450m2 9.5 – 15.5 triệu
S >= 450 m2 Giá thoả thuận

(Chi phí trên đã bao gồm: Bản vẽ xin phép xây dựng mới – cải tạo, nâng tầng và hồ sơ kiểm định móng, dịch vụ xin phép và lệ phí xin phép xây dựng cải tạo.)

Bảng giá thủ tục xin phép xây dựng có tầng hầm:

Tổng diện tích sàn xây dựng (S) Chi phí dịch vụ trọn gói (VNĐ)
S < 250m2 10 – 13 triệu
250m2 = < S < 350m2 15 – 17 triệu
350m2 = < S < 450m2 17 – 19 triệu
S >= 450m2 Giá thoả thuận

(Chi phí trên đã bao gồm: Bản vẽ xin phép xây dựng mới, Hồ sơ thuyết minh biện pháp thi công tầng hầm,  dịch vụ xin phép và lệ phí xin phép xây dựng.)

** Bạn cần tư vấn ngay dịch vụ xin phép xây dựng nhanh. Gọi ngay chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!!!

Hoàn công nhà ở.

  • Với mối quan hệ rộng và nhiều năm kinh nghiệm lĩnh vực dịch vụ nhà đất.
  • Chúng tôi chuyên nhận giải quyết những thủ tục về nhà đất, gỡ rối nhưng hồ sơ khó (sai phép).
  • Đảm bảo sẽ đem lại sự an tâm và đúng tiến độ cho quý khách.

Tại sao phải hoàn công nhà ở?

  • Để được đăng ký quyền sở hữu, chủ đầu tư cần phải thực hiện thủ tục hoàn công.
  • Công trình, nhà ở khi đó mới được thừa nhận về mặt pháp lý.
  • Do đó, hoàn công chính là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng.
  • Trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Chi phí hoàn công nhà ở là bao nhiêu?

  • Chi phí hoàn công thường rơi vào khoảng 15 – 30 triệu với lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ.
  • Lệ phí lập bản vẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thực hiện, thường dao động khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m² sàn xây dựng.
  • Còn lệ phí trước bạ là 1% tổng giá trị căn nhà.

Thủ tục hoàn công nhà ở gồm các bước:

  • Kiểm tra tính pháp lý các giấy tờ của bạn.
  • Đại diện cho bạn công chứng các mẫu giấy tờ có liên quan.
  • Đại diện nộp đơn hồ sơ xin cấp Giấy phép hoàn công cho bạn.
  • Đại diện theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho bạn.
  • Nhận Giấy phép hoàn công theo điều kiện yêu cầu của bạn.

Thời gian hoàn công nhà ở bao lâu?

  • Không quá 30 ngày đối với công trình cấp 1 – cấp đặc biệt. Từ khi nhận hồ sơ đề nghị công tác nghiệm thu.
  • Tổng thời gian nhận hồ sơ + Thẩm định hồ sơ + Thực hiện nghĩa vụ thuế + Cấp giấy chứng nhận mới trong khoảng 02 tháng.
** Bạn cần hỗ trợ dịch vụ hoàn công nhà ở. Gọi ngay chúng tôi để được giải đáp nhanh nhất.

Tách sổ đỏ – Tách thửa đất.

Quy định – Luật – Điều kiện tách sổ đỏ + nhập thửa đất thổ cư, nông nghiệp, nhà ở.

  • Phải có giấy chứng nhận QSĐ.
  • Không có bất kỳ tranh chấp thế chấp tài sản.
  • Tài sản không bị kê biên.
  • Còn trong thời hạn sử dụng đất.
  • Tài sản không bị thu hồi.
  • Vị trí thuộc trường hợp được tách thửa.
  • Không có vi phạm pháp luật đất đai.
  • Đảm bảo đủ diện tích được tách thửa.

Lệ phí thủ tục tách sổ đỏ – tách thửa đất để bán hoặc cho con.

  • Thuế thu nhập cá nhân theo quy định.
  • Phí trước bạ.
  • Lệ phí thẩm định và các lệ phí khác.

Dịch vụ tách sổ đỏ nhanh trọn gói chuyên nghiệp chi phí thấp.

** Vậy tổng chi phí tách thửa đất hiện nay là bao nhiêu? Gọi ngay chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé!

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

  • Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính.

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Chuẩn bị hồ sơ:

  • Đơn xin chuyển mục đích sử dụng theo (Mẫu đơn số 01).
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng).

Nộp hồ sơ:

  • Bộ phận một cửa cấp huyện hoặc nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
  • Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc.
  • Cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.
  • Hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Xử lý, giải quyết yêu cầu:

  • Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ.
  • Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích.
  • Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
  • Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng.
  • Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Trả kết quả: Hoàn tất hồ sơ – nhận kết quả.

Thời gian chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.

  • Không quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ.

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất – Cách tính phí:

Trường hợp 1:

  • Đất có nguồn gốc là đất vườn gắn liền nhà ở tách ra nhằm mục đích chuyển quyền mua bán.
  • Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

Trường hợp 2:

  • Chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở:
  • Tiền sử dụng đất phải nộp = (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).
** Bạn không có nhiều thời gian, không am hiểu luật nhà đất. Gọi ngay chúng tôi hỗ trợ cho bạn với chi phí thấp nhất.

Khai nhận di sản thừa kế. 

Văn bản khai nhận di sản thừa kế là gì?

  • Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng trong di chúc.
  • Hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại thời điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản mất(chết).

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:

  • Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
  • Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
  • Bản vẽ
  • Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên
  • Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
  • Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
  • Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình)
  • Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)
  • Giấy chứng tử
  • Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)
  • Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)

Bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng
Bước 3: Chứng hồ sơ Ưng thuận tại UBND phường (xã) nơi đứng hộ khẩu
Bước 4: Nộp hồ sơ tại phòng công chứng
Bước 5: Niêm yết tại UBND phường (xã) nơi có bất động sản
Bước 6: Đi công chứng (bao gồm tất cả những người được hưởng bất động sản)

Thời gian khai nhận di sản thừa kế theo di chúc:

  • Chứng ưng thuận tại UBND phường (xã): 1 ngày.
  • Nộp hồ sơ tại công chứng: 3 ngày.
  • Niêm yết tại UBND phường (xã): 30 ngày.
  • Công chứng lăn tay: 1 ngày.
  • Tổng cộng: 35 ngày.

Lệ phí công chứng khai nhận di sản thừa kế theo pháp luật:

  • Lệ phí công chứng: tuỳ thuộc vào diện tích, vị trí…. nhà, đất.

Phí dịch vụ kê khai di sản thừa kế và công chứng:

  • Tiền công: trung bình 9 triệu (Gía có thể thay đổi tùy vào hô sơ).

*Lưu ý: Sau khi công chứng xong, chủ sở hữu phải lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế, sau đó đo vẽ mới

(nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới.

** Bạn cần hỗ trợ dịch vụ hoàn công nhà ở. Gọi ngay chúng tôi để được giải đáp nhanh nhất.

Kiểm tra quy hoạch.

  • Dịch vụ xem quy hoạch nhanh tiết kiệm nhiều thời gian và chi phí.
  • Thông tin hoàn toàn chuẩn xác 100%.
  • Đúng quy định và pháp luật Việt Nam.

Cách kiểm tra quy hoạch đất.

  • Kiểm tra thông tin quy hoạch trên Sổ đỏ – Sổ hồng.
  • Liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để biết thông tin.
  • Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai.

Cách kiểm tra quy hoạch đất online HCM.

  • Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến qua app + website.
  • File bản đồ quy hoạch tổng thể Thành Phố Hồ Chí Minh.
  • Check quy hoạch đô thị nhà đất hoặc bất động sản nông thôn.
  • Kế hoạch sử dụng đất + phần mềm quy hoạch Tp Thủ Đức – HCM. 

Vì sao nên sử dụng dịch vụ kiểm tra quy hoạch – Kiểm tra quy hoạch ở đâu?

  • Cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu mua bán nhà đất cần kiểm tra trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
  • Khách hàng không có nhiều thời gian để đi kiểm tra, và phải chờ đợi phản hồi thông tin lâu.
* Chúng tôi hỗ trợ xem quy hoạch trực tuyến online nhanh và chuẩn xác nhất. Hãy gọi ngay!!!

Đo vẽ – Trích lục bản vẽ hiện trạng nhà đất.

  • Đo vẽ nhà đất là dịch vụ đo đạc nhà đất, dịch vụ địa chính, xác định ranh giới vị trí thửa đất.
  • Đo đạc phân lô, cắm mốc công trình, đo vẽ hoàn công, có biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất.

Dịch vụ kiểm tra, xử lý, cắm mốc, đo đạc, xác định ranh đất bao gồm.

  • Đo vẽ, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất và đo đạc xác định vị trí tọa độ ranh đất, cắm mốc.
  • Bảng giá và chi phí đo vẽ nhà đất phụ thuộc vào phạm vi thửa đất và vị trí thửa đất thông thường giao động tầm khoảng 2-5 triệu đồng.
  • Dịch vụ trích lục bảng vẽ hiện trạng nhà đất nhanh giao động từ 0,5-1 triệu trên một hồ sơ.

** Liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chính xác nhất.

Vui lòng nhập thêm thông tin vào bên dưới để chúng tôi được hỗ trợ làm dịch vụ nhà đất tốt nhất.

Chúng tôi sẽ liên lạc với bạn trong thời gian 24h kể từ khi nhận được thông tin. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và sử dụng Dịch vụ thủ tục giấy tờ nhà đất Thủ Đức của chúng tôi.
* Bạn cần tư vấn ngay hãy gọi điện thoại trực tiếp qua Hotline, Zalo, hoặc Messenger bên dưới để được hỗ trợ nhanh nhất:
* Cảm ơn bạn đã tin tưởng và sử dụng Dịch vụ thủ tục giấy tờ nhà đất nhanh chuyên nghiệp của chúng tôi.

Danh sách quận huyện triển khai dịch vụ Tp HCM.

Quận 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,Gò Vấp,Bình Thạnh,Tân Bình,Tân Phú,Phú Nhuận,Bình Tân,Củ Chi,Hóc Môn,Bình Chánh,Nhà Bè,Cần Giờ.