Lần đầu đi mua nhà!
Năm 2015-2017 vợ chồng mình cày dưới khu vực Nhà Bè – Quận 7. Chủ yếu đi mua nhà cũ rồi sửa bán. Đâu cũng hơn 40 căn.
Có rất nhiều thứ để lưu ý khi đi mua nhà, trật một xíu là thấm đòn ngay.
Từ từ rồi vợ chồng mình cũng rút ra được kinh nghiệm và có tới 137 tiêu chí để đánh giá.
Nếu show hết 137 tiêu chí này chắc anh em đọc xong khỏi đi mua quá. Thôi mình vắn tắt ít dòng dễ hiểu nhất để anh em tham khảo.
Mình chia sẻ kinh nghiệm thực chiến thôi. Mình xin miễn bàn luận đúng sai nhé.
Trước tiên tìm câu trả lời cho 5 câu hỏi sau:
1. MUA có DỄ không ?
– Sổ hồng đúng chính chủ rao bán.
– Sổ riêng hay đồng sở hữu.
– Đã hoàn công chưa.
– Khu vực có bị quy hoạch gì không.
– Có chung tường với nhà hàng xóm không.
– Nhà thực tế có giống với bản vẽ sổ hồng.
– Nhà vuông vức hay đuôi chuột/tót hậu. (Nhà ngon là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài)
– Trước nhà có nắp cống/trụ điện lớn/cây lớn hoặc con đường cắm thẳng vào nhà bởi điều này theo phong thủy là không tốt.
– Nhà có nhiều ///// không.
– Nhà đang bị tranh chấp không.
2. VAY ngân hàng mua có DỄ không? Có cầm cố thế chấp được không?
3. Mua xong có DỄ cho THUÊ không?
4. Muốn BÁN lại thì bán có DỄ không?
5. Ở đó DỄ không?
– Có gần trường học của con, gần chỗ làm của hai vc.
– Có gần chợ/siêu thị, quán xá…
– Có bị ngập thúi mùa mưa.
– Có nhiều quán xá nhậu nhẹt đêm khuya.
– Hàng xóm coá thói quen hát Karaoke kẹo kéo.
– Hướng nhà coá đón được gió ở hướng Nam hay Đông Nam. Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành.
– Nhà sát bên là chùa/nghĩa trang/cửa hàng bán quan tài…
Khi quyết định tìm mua cho mình một căn nhà để AN CƯ LẠC NGHIỆP là vô cùng quan trọng. Chính vì vậy không nên nóng vội, cần phải có thời gian để xem xét các tiêu chí quan trọng, giúp chúng ta tránh được rất nhiều rắc rối sau này cũng như những sai lầm khiến phải tốn kém/trả giá những khoản không cần thiết/vô lý sau này.

Các bài viết hay đang được nhiều người quan tâm:

Dễ dàng nhận diện lừa đảo!!

Đầu tư nhà cho thuê: Có dễ như bạn nghĩ?