Hình ảnh
Bản đồ

Dự án căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm

Tổng quan
Giá: 100 triệu/m²
Số căn hộ: 525 căn
Diện tích: 1.54 ha
Số tòa: 3 tòa
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Refico
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Thời điểm hoàn thành: Quý 1/2022
Quy mô: Gồm 3 tòa tháp căn hộ có chiều cao 18 tầng
Mật độ xây dựng: 36 %
Đơn vị thiết kế: DP Architects

Dự án The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang của hai “ông lớn” trong thị trường là tập đoàn REFICO và CII. Dự án có vị trí nằm ngay góc đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung trong khu đô thị Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức.

Phối cảnh dự án The River Thủ Thiêm
Vị trí
Dự án nằm liền kề chân cầu Thủ Thiêm 1 và nằm ven sông Sài Gòn. Từ vị trí dự án, cư dân di chuyển khoảng 1 km đến quận Bình Thạnh và 5 km đến quận 1. Bên cạnh đó, trong vòng bán kính 2 km, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng những địa điểm vui chơi, các trung tâm thương mai sầm uất và trường học quốc tế như:

2km đến Sân golf Him Lam
Trong vòng 2km đến hệ thống các trường quốc tế như: ISSP, Wellspring Saigon, trường tiểu học quốc tế Canada, Vinschool
3km đến tòa Landmark 81
2,8km đến Bệnh viện Vinmec
3,1km đến Trung tâm thương mại Pearl Plaza
2,9km đến Thảo cầm viên

Vị trí dự án The River Thủ Thiêm
Quy hoạch
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch thành 6 khu vực chính, bao gồm:

Khu lõi trung tâm (khu chức năng số 1 và 2a)
Khu phức hợp quan sát và thể thao (khu 2b và 2c)
Khu dân cư phía Bắc (khu số 3 và số 4)
Khu đa chức năng (khu chức năng số 5 và số 6)
Khu dân cư phía Đông (khu số 7)
Khu lâm viên sinh thái phía Nam (khu chức năng số 8)

Mặt bằng dự án Thủ Thiêm River Park trên lô 3-15 và 3-16
The River Thủ Thiêm được xây dựng trên 2 lô đất là 3-15 và 3-16 thuộc khu chức năng số 3. Hai lô đất này có 4 mặt tiền đường, trong đó có 2 mặt giáp công viên và sông Sài Gòn, mặt còn lại là tiếp giáp đường Đại Lộ Vòng Cung rộng 55m.

Khu chức năng số 3 được quy hoạch là thương mại đa chức năng, bố trí nằm dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Khu vực này được quy hoạch là dân cư hỗn hợp với mật độ xây dựng thấp ở 2 bờ sông. Công trình điểm nhấn tại khu chức năng số 3 là trường học và nhà bảo tàng.

Thiết kế dự án
Dự án The River Thủ Thiêm gồm 3 tòa tháp căn hộ:

Tòa tháp Seine cao 12 tầng
Tòa tháp Thames và Hudson cao 18 tầng
Các căn hộ của dự án có diện tích từ 54m2 – 300m2. Mật độ bố trí căn hộ từ 9 – 16 căn/sàn. Đặc biệt, tất cả các căn hộ của The River Thủ Thiêm đều sở hữu tầm nhìn ra sông Sài Gòn mà không bị che lấp bởi bất kỳ căn hộ nào.

Mặt bằng tổng quan dự án The River Thủ Thiêm

Mặt bằng tháp Hudson – The River Thủ Thiêm

Mặt bằng tháp Thames – The River Thủ Thiêm

Mặt bằng tháp Seine – The River Thủ Thiêm
Dự án The River Thủ Thiêm có 3 loại hình sản phẩm sau:

501 căn hộ tiêu chuẩn từ 1- 4 phòng ngủ
12 căn penthouse
12 căn pool villa
Đặc biệt, các căn hộ 3, 4 phòng ngủ, căn penthouse và pool villa được chủ đầu tư bố trí thang máy riêng cho từng căn.

Các sản phẩm tại The River Thủ Thiêm có diện tích cụ thể như sau:

– 1 phòng ngủ có diện tích 64m2
– 2 Phòng ngủ có diện tích 94m2
– 3 phòng ngủ có diện tích 140m2
– 4 phòng ngủ có diện tích 203m2
– Pool Villas có diện tích 260m2 và 373m2 (có hồ bơi riêng)
– Penthouse có diện tích 285m2 và 358m2 (có hồ bơi và sân vườn sky riêng)

Mặt bằng và phối cảnh căn hộ 1 phòng ngủ

Mặt bằng và phối cảnh căn hộ 2 phòng ngủ

Mặt bằng và phối cảnh căn hộ 3 phòng ngủ

Mặt bằng và phối cảnh căn hộ 4 phòng ngủ

Phòng khách căn hộ The River Thủ Thiêm

Phòng ngủ căn hộ The River Thủ Thiêm

Ban công biệt thự The River Thủ Thiêm
Tiện ích nội khu
Là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, The River Thủ Thiêm sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Một số tiện ích nổi bật của The River Thủ Thiêm như:

Hồ bơi dài 50m chuẩn Olympic
Sun lounges và ghế quanh hồ bơi
Phòng Karaoke
Phòng chiếu phim
Phòng tập golf mô phỏng
Cigar lounge
Sảnh lounge ngắm sông Sài Gòn
Thang máy riêng cho khu tiện ích ngoài trời

Mặt bằng tiện ích của dự án

Khu vực thư giãn ngoài trời

Hồ bợi tại The River Thủ Thiêm
Giá bán dự án
Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm tháng 06/2021 (chưa VAT) theo các tin đăng trên batdongsan.com.vn có giá dao động từ 130 – 180 triệu/m2, cụ thể như sau:

Căn hộ 1 phòng ngủ: 8.8 – 9.2 tỷ
Căn hộ 2 phòng ngủ: 12 – 13 tỷ
Căn hộ 3 phòng ngủ: 16 – 17.5 tỷ
Căn hộ 4 phòng ngủ: 33 – 35 tỷ
Penthouse và pool villa: khoảng 54 tỷ
Tiến độ thanh toán
Tiến độ thanh toán áp dụng cho người nước ngoài

Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn
Đợt 2: Thanh toán 28% và ký Hợp đồng mua bán (Tháng 4/2021)
Đợt 3: Dự kiến tháng 6/2021, thanh toán 8%
Đợt 4: Dự kiến tháng 8/2021, thanh toán 8%
Đợt 5: Dự kiến tháng 10/2021, thanh toán 8%
Đợt 6: Dự kiến tháng 12/2021, thanh toán 8%
Đợt 7: Dự kiến tháng 2/2022, thanh toán 10%
Thông báo nhận nhà, dự kiến tháng 3/2022, thanh toán 25%
Cấp sổ hồng, thanh toán 5% còn lại
Tiến độ thanh toán dành cho người Việt Nam

Phương án hỗ trợ vay 50% nhận nhà
Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn
Đợt 2: Tháng 4/2021, thanh toán 30% và ký Hợp đồng Mua Bán
Đợt 3: Tháng 6/2021, thanh toán 8%
Đợt 4: Tháng 8/2021, thanh toán 8%
Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 4%
Đợt 6: Thông báo nhận nhà, thanh toán 45% (Ngân hàng giải ngân), dự kiến tháng 3/2022
Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận sổ (Ngân hàng giải ngân)
Tiến độ thanh toán theo phương thức tiến độ, khách hàng được chiết khấu 5% giá bán

Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn
Đợt 2: Tháng 4/2021, thanh toán 28% và ký Hợp đồng Mua Bán
Đợt 3: Tháng 6/2021, thanh toán 8%
Đợt 4: Tháng 8/2021, thanh toán 8%
Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 8%
Đợt 6: Tháng 12/2021, thanh toán 8%
Đợt 7: Tháng 2/2022, thanh toán 10%
Đợt 8: Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao, dự kiến tháng 3/2022
Đợt 9: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.
Tiến độ thanh toán đối với Pool Villa và Penthouse The River Thủ Thiêm

Đợt 1: Đặt cọc 300 triệu/căn
Đợt 2: Tháng 4/2021, thanh toán 28% và ký Hợp đồng Mua Bán
Đợt 3: Tháng 6/2021, thanh toán 8%
Đợt 4: Tháng 8/2021, thanh toán 8%
Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 8%
Đợt 6: Tháng 12/2021, thanh toán 8%
Đợt 7: Tháng 2/2022, thanh toán 10%
Đợt 8: Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao, dự kiến tháng 3/2022
Đợt 9: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.
Tiến độ dự án
Cập nhật vào tháng 5/2021, dự án The River Thủ Thiêm gần hoàn thành công đoạn cất nóc và đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến bàn giao cho cư dân từ quý 1/2022.

Tiến độ dự án The River Thủ Thiêm vào tháng 5/2021