Dự án khu biệt thự shopshouse The Manhattan

Dự án khu biệt thự shopshouse The Manhattan

Tổng quan
Giá: 150 triệu/m²
Số căn: 1,300 căn
Diện tích: 36 ha
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Thời điểm hoàn thành: Tháng 3/2021
Mật độ xây dựng: 25 %
Kiểu biệt thự: Biệt thự đơn lập
Dài x Rộng: 250 – 639 m2

Dự án The Manhattan là dự án phân khu thấp tầng bao gồm biệt thự, shopshouse và shop villa trong khu đô thị Vinhomes Grand Park do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án được chủ đầu tư chia ra 2 phân khu nhỏ là The Manhattan và The Manhattan Glory với tổng quy mô lên đến hơn 1300 sản phẩm.

The Manhattan được bao bọc bởi dòng sông Tắc và có vị trí tiếp giáp với quảng trường, công viên Grand Forest, hồ trung tâm, hệ thống trường học liên cấp Vinschool và bệnh viện Vinmec trong khu đô thị Vinhomes Grand Park.

Phối cảnh dự án The Manhattan
Vị trí dự án
Dự án The Manhattan tọa lạc trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm tiếp giáp với sông Đồng Nai, một trong các con sông lớn nhất miền Nam. Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, đường Vành đai 3 đi ngang qua The Manhattan sẽ nâng cao khả năng kết nối của dự án tới các quận trung tâm và các khu đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Hiện tại từ dự án The Manhattan, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm hành chính, thương mại và vui chơi lớn trong thành phố như:

4 km đến Trung tâm hành chính quận 9
6.5 km đến sân golf Thủ Đức
8 km đến khu công nghệ Cao Quận 9
6 km đến trường Đại Học Fulbright 2
8 km đến Co.op Mart Thủ Đức
15 km đến trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm
Vị trí dự án The Manhattan
Thiết kế dự án
Phân khu The Manhattan
Phân khu The Manhattan bao gồm 550 căn với diện tích sản phẩm biệt thự và shophouse đa dạng như sau:

Shophouse có diện tích 84 – 180m2
Shop villas có diện tích 178 – 672m2
Biệt thự đơn lập có diện tích 250 – 639m2
Biệt thự song lập có diện tích 200 – 450m2
Các sản phẩm được xây dựng gồm 1 trệt và 3 lầu, trang bị nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng. Trong đó, các căn shophouse tại dự án The Manhattan có thiết kế phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc làm trụ sở văn phòng tại các mặt tiền đường trục chính của khu đô thị Vinhomes Grand Park.

Mặt bằng tổng thể The Manhattan

Mặt bằng thiết kế shophouse

Mặt bằng thiết kế shop villa

Mặt bằng thiết kế biệt thự song lập

Mặt bằng thiết kế biệt thự đơn lập
Phân khu The Manhattan Glory
Phân khu The Manhattan Glory bao gồm 800 căn bao gồm 3 loại hình sản phẩm: Boutique Villa, Shophouse và Riverside Villa.

Mặt bằng phân khu The Manhattan Glory

Thiết kế Boutique Villa
Đây là sản phẩm đặc biệt nằm trong dự án với thiết kế 1 trệt, 2 lầu. Diện tích đất của dòng sản phẩm này sẽ dao động từ 170m2 đến 680m2, diện tích sàn xây dựng dao động từ 200 đến 880m2 tùy theo từng căn.

Mặt bằng thiết kế Boutique Villa
Thiết kế Shophouse
Shophouse tại dự án được xây dựng 5 tầng bao gồm 1 trệt và 4 lầu. Sản phẩm này có diện tích đất xây dựng dao động từ 84m2 đến 230m2 và diện tích sàn xây dựng dao động từ 180m2 đến 720m2.

Mặt bằng thiết kế shophouse
Thiết kế Riverside Villa
Khu biệt thự Riverside Villa của dự án The Manhattan Glory có 2 loại sản phẩm gồm biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.

Biệt thự đơn lập có thiết kế 3 tầng gồm 1 trệt và 2 lầu. Sản phẩm này có diện tích đất xây dựng dao động từ 310m2 đến 800m2 và diện tích mặt sàn xây dựng dao động từ 420m2 đến 850m2.

Mặt bằng thiết kế biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập cũng có 3 tầng với 1 trệt, 2 lầu, diện tích đất xây dựng dao động từ 340m2 đến 560m2, diện tích mặt sàn xây dựng dao động từ 510m2 đến 540m2.

Mặt bằng thiết kế biệt thự song lập
Tiện ích nội khu
Tọa lạc tại vị trí trung tâm khu đô thị, The Manhattan tiếp cận trực tiếp với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp của Vinhomes Grand Park như bệnh viện Vinmec, trường học liên cấp quốc tế Vinschool, bến du thuyền, đường dạo bộ, khu vui chơi, khu BBQ, khu phức hợp thể thao, mua sắm, giải trí,… Ngoài ra, trong khuôn viên phân khu, chủ đầu tư cũng bố trí các công viên, hồ bơi, sân thể thao, đường dạo bộ phục vụ riêng cho cư dân tại đây.

Công viên Malibu

Công viên Broadway

Công viên mặt trời

Đường dạo bộ dưỡng sinh Glory Pathway
Giá bán dự án
Tính đến tháng 5/2021, giá bán các căn shophouse và biệt thự dự án The Manhattan khoảng từ 14 – 20 tỷ/căn. Cụ thể, giá bán từng loại sản phẩm như sau:

Shop Villa có giá bán từ 170 triệu/m2
Biệt thự có giá bán từ 180 triệu/m2
Shophouse có giá bán từ 150 triệu/m2
So sánh với các dự án nhà phố, biệt thự trong cùng khu vực:

Riviera Cove có diện tích 400 – 600 m2, giá bán từ 28 – 45 tỷ/căn
Hoja Villa có diện tích 112 – 146 m2, giá bán từ 10 – 14 tỷ/căn
Thảo nguyên Sài Gòn có diện tích 192 – 580 m2, giá bán từ 13 – 30 tỷ/căn
Tiến độ thanh toán
Tiến độ thanh toán của dự án The Manhattan được chia ra các đợt như sau:

Khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng khi ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
Đợt 1: Sau 7 ngày từ khi ký TTĐC khách hàng sẽ thanh toán 15% (bao gồm 50 triệu đặt cọc) và tiến hành ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
Đợt 2: 22 ngày từ ngày ký TTĐC: Ngân hàng giải ngân 70%.
Đợt 3: 79 ngày từ ngày ký TTĐC thanh toán 5%.
Tiến độ dự án
Hiện tại, phân khu The Manhattan đang được hoàn thiện. Chủ đầu tư đang tiến hành bàn giao từ cuối tháng 3/2021. Trong khi đó, phân khu The Manhattan Glory đang hoàn thiện nhà để chuẩn bị bàn giao quý 4/2021.

Dịch vụ ký gửi mua bán – cho thuê – chuyển nhượng tại Dự án khu biệt thự shopshouse The Manhattan