Dự án khu phức hợp The 9 Stellars

Dự án khu phức hợp The 9 Stellars

Tổng quan
Giá: 52 triệu/m²
Diện tích: 16.5 ha
Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
Quy mô: Gốm 80 căn biệt thự và 3000 căn hộ cao cấp
Mật độ xây dựng: 27 %
Nhà thầu / Nhà phát triển: Tập đoàn SonKim Land
Đơn vị thiết kế: NQH Architects

The 9 Stellars là dự án khu phức hợp bao gồm căn hộ chung cư và biệt thự cao cấp. Dự án do Công ty Cổ phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và được phát triển bởi tập đoàn SonKim Land.

Sở hữu vị trí tại trung tâm của thành phố Thủ Đức, The 9 Stellars thừa hưởng sức bật hạ tầng giao thông của khu vực như bến xe Miền Đông mới và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.

Phối cảnh dự án The 9 Stellars
Vị trí
The 9 Stellars tọa lạc trên mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Cụ thể, dự án nằm ngay mặt sau của Bến xe Miền Đông mới và cách nhà ga metro số 1 thuộc tuyến Bến Thành – Suối Tiên tầm 1km. Đây là là vị trí giúp cho cư dân The 9 Stellars kết nối đến các khu vực lân cận một cách nhanh chóng và thuận lợi:

2,7km đến sân golf Thủ Đức
2km đến khu du lịch Suối Tiên
1,7km đến Công viên lịch sử văn hóa dân tộc
1,5km đến Bệnh viện Ung Bướu TP.Thủ Đức
4,6km đến Đại học Quốc Gia TP.HCM
5km đến khu Công Nghệ Cao

Vị trí dự án The 9 Stellars
Quy hoạch
The 9 Stellars sở hữu tiềm năng kết nối vùng tốt nhờ thừa hưởng những lợi thế về quy hoạch giao thông nổi bật như:

Dự án mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Thị Định
Dự án xây dựng nút giao An Phú
Dự án xây dựng cầu Cát Lái
Hiện tại, từ trung tâm TP.HCM đến The 9 Stellars chủ yếu di chuyển thông qua trục đường Xa Lộ Hà Nội. Đây là tuyến đường có nhiều xe container lưu thông. Tuy nhiên, các xe container sẽ sử dụng tuyến đường thay thế là Vành Đai 2 và Vành đai 3 khi hai tuyến đường này hoàn thành vào năm 2025.

Bên cạnh đó, tại phường Long Phước sẽ có 2 quy hoạch hạ tầng lớn được xây dựng. Đó là khu Công Nghệ Cao 2 với diện tích khoảng 203ha và khu làng Đại học Quốc Gia với diện tích 173ha, theo quy hoạch giai đoạn 2025 – 2030.

Thiết kế dự án
The 9 Stellars giai đoạn 1 nằm trên đường số 11 với lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m và lề đường rộng 4m. Giai đoạn này được triển khai trên khu đất có diện tích 4,5 ha với quy mô gồm 50 căn biệt thự và 191 căn hộ cao cấp.

Mặt bằng tổng thể giai đoạn 1 dự án The 9 Stellars
Biệt thự The 9 Stellars

Mặt bằng phân lô biệt thự The 9 Stellars

Phối cảnh biệt thự The 9 Stellars
Thiết kế của các sản phẩm biệt thự The 9 Stellars cụ thể như sau:

Diện tích xây dựng: 7×22 m
Thiết kế: 1 trêt, 3 lầu và 1 áp mái
Số phòng ngủ: 3 – 4 phòng

Thiết kế chi tiết biệt thự The 9 Stellars

Nội thất của biệt thự The 9 Stellars
Phòng khách biệt thự The 9 Stellars có thiết kế thông tầng với độ cao trần khoảng 6m. Những căn biệt thự sẽ được xây đồng bộ, hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong nhà.

Đặc biệt, chủ đầu tư trang bị bên trong biệt thự đồ nội thất từ những thương hiệu nổi tiếng như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic…

Căn hộ chung cư The 9 Stellars
Tòa tháp căn hộ The 9 Stellars cao 22 tầng và trong đó có 2 tầng hầm. Tầng 1 đến tầng 4 là khu thương mại dịch vụ. Các căn hộ điển hình nằm từ tầng 5 đến tầng 22.

Mặt tầng căn hộ The 9 Stellars
Giai đoạn 1 dự án sẽ cung cấp cho thị trường 191 căn hộ chung cư có diện tích như sau:

Căn hộ 1 phòng ngủ: từ 51,66 m2 – 66,45 m2
Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 70,21 m2 – 79,14 m2
Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 95,85 m2 – 98,56 m2

Thiết kế chi tiết căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 51,66 m2

Thiết kế chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 74,98 m2

Thiết kế chi tiết căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 97,89 m2
Tiện ích nội khu
Được định vị là khu dân cư cao cấp, dự án The 9 Stellars sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại và tiện nghi. Đặc biệt, khu sinh hoạt phục vụ riêng cho cư dân được chủ đầu tư xây dựng trên tầng 4 chung cư.

Hồ bơi trên tầng 4 với view thoáng đãng

Khu vực hồ bơi và sân chơi trẻ em

Đường đi bộ dọc ven hồ

Chòi nghỉ ven hồ
Vào ngày 8/4/2021, tập đoàn SonKim Land đã ký kết hợp tác chiến lược với tập đoàn công nghệ Qualcomm nhằm cung cấp giải pháp IoT cho các dự do án tập đoàn phát triển, trong đó có The 9 Stellars. Những công nghệ được tích hợp trong The 9 Stellars sẽ giúp cho việc quản lý và sử dụng các tiện ích trong tòa nhà và căn hô tiện lợi và thông minh. Những công nghệ nổi bật có thể kể đến như:

Hệ thống an ninh AI
Hệ thống chiếu sáng thông minh
Wifi mesh
Các thiết bị cảm ứng thông minh
Màn hình tương tác thông minh
Trung tâm điều hành thông minh
Camera nhận diện khuôn mặt
Bãi đậu xe thông minh
Xe buýt không người lái chở cư dân ra bến metro
Giá bán
The 9 Stellars thuộc giai đoạn 1 có giá bán dự kiến cụ thể cho từng sản phẩm như sau:

Căn hộ 1 phòng ngủ: từ 2,64 tỷ/căn
Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 3,7 tỷ/căn
Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 5,8 tỷ/căn
Biệt thự: từ 14 tỷ/căn
Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán chuẩn dành cho căn hộ

Phương thức thanh toán chuẩn căn hộ The 9 Stellars

Phương thức thanh toán vay dành cho căn hộ

Tiến độ dự án
Dự án The 9 Stellars giai đoạn 1 hiện đang được quây tôn rào bảo vệ. Phía bên trong khu đất chủ đầu tư đang làm công tác chuẩn bị thi công.

Tiến độ giai đoạn 1 – The 9 Stellars vào tháng 5/2021

Dịch vụ ký gửi mua bán – cho thuê – chuyển nhượng tại Dự án khu phức hợp The 9 Stellars