Các quy trình chuẩn bị thủ tục giấy tờ ra công chứng mua bán mới nhất

Nhà Đất Thủ Đức Diễn đàn Pháp lý bất động sản Các quy trình chuẩn bị thủ tục giấy tờ ra công chứng mua bán mới nhất

  • This topic is empty.
Đang xem 0 luồng phản hồi
  • Người viết
    Bài viết
    • #18695 Reply
      Ho Thanh
      Quản lý

      Quy trình mua bán nhà đất

      Các bước chuẩn bị thủ tục giấy tờ ra công chứng mua bán mới nhất.

      Chuẩn bị hồ sơ ra công chứng mua bán:

      Bên Bán:
      • Lâp hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà hoặc đất ( lập tại phòng công chứng khoảng 30 phút).
      • Giấy ủy quyền ( lập tại phòng công chứng – trường hợp 2 bên không có thời gian đi làm hồ sơ).
      • Sổ hồng hoặc sổ đỏ ( gọi chung là Giấy Chứng Nhận ).
      • Tờ thông báo nộp lệp phí trước bạ nhà đất.
      • Hộ khẩu + chứng minh nhân dân.
      • Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình.
      • Giấy xác nhận độc thân nếu chưa lập gia đình.
      Bên Mua
      • Hộ khẩu + chứng minh nhân dân.
      • Sau khi chuẩn bị xong hai bên công chứng lăn tay trước mặt công chứng viên và đóng giấy nộp lệ phí

      Quy trình đăng bộ sang tên

      • Hợp đồng chuyển nhượng bên B ( bản chính ).
      • Sổ hồng bản chính.
      • Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất.
      • Mẫu đơn ( lấy tại UBND Quận )và điền đầy đủ thông tin.
      • Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính ).
      • Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bảnchính).
      • Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam ).
      • Giấy ủy quyền ( nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm).
      • Nộp tại UBND Quận ( chờ lấy phiếu chuyển quan khai thuế đóng thuế, và quay lại Quận lấy sổ).

      Thời gian và lệ phí

      • Thời gian : Tổng cộng : 22 ngày cập nhập sang tên xong cho chủ mới.
      • Phí làm hồ sơ: từ lúc ra công chứng cho tới sang tên tiền công : 3-5tr (Tùy trường hợp hồ sơ).
      • Không bao gồm phí và các loại thuế : phí lấy sổ : 950.000 VNĐ.
      • Thuế thu nhập cá nhân 2% Thuế trước bạ 0,5%.
      • Lệ phí tại phòng công chứng, và thuế đóng phi nông nghiệp.

      *Lưu ý: sau khi công chứng xong thì cần làm thủ tục sau:

      • Khai thuế phi nông nghiệp và Xác nhận vị trí bất động sản.
      • Lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế (Nếu trể 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẻ bị phạt)
      • Sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới.

      Tư vấn dịch vụ thủ tục giấy tờ nhà đất nhanh

       

Đang xem 0 luồng phản hồi
Phản Hồi về: Các quy trình chuẩn bị thủ tục giấy tờ ra công chứng mua bán mới nhất
Thông tin về bạn: