Dịch vụ công chứng, chuyển nhượng, sang tên, đăng bộ, nhà đất.

Chúng tôi là đơn vị uy tín chuyên nghiệp có kinh nghiệm lâu năm về dịch vụ làm thủ tục giấy tờ nhà đất.

Nhận hỗ trợ hồ sơ các dịch vụ công chứng mua bán,chuyển nhượng, sang tên đăng bộ nhà đất nhanh, có cam kết thời gian, với chi phí thấp.

** Bạn cần hỗ trợ dịch vụ nhà đất. Gọi ngay chúng tôi 0909.2468.96 để được giải đáp nhanh nhất.

Hotline

Zalo

Meseenger

Vì hiện nay có nhiều khái niệm về việc hợp thức hóa nhà đất trong việc cập nhật tính pháp lý biến động thông tin chủ sở hữu nhà đất nên chúng tôi có những tập hợp nhận định khái niệm về quy trình này như sau:

Công chứng nhà đất là gì?

Công chứng nhà đất là công việc xác thực tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch mua bán nhà đất liên quan tới việc sang tên, đổi sổ, đăng bộ nhà đất bằng văn bản đúng theo quy định của pháp luật. Trong đó công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng, chứng nhân xác thực tính hợp pháp của hợp đồng.

Sang tên nhà đất là gì?

Công chứng sang tên nhà đất là quá trình xác nhận tính pháp lý của một giao dịch mua bán nhà đất bởi một công chứng viên.

Quá trình này được thực hiện thông qua việc xem xét các tài liệu pháp lý, kiểm tra tính chính xác của thông tin và tiến hành việc ký kết các văn bản pháp lý liên quan tới việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản.

Tầm quan trọng của việc này  nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan tới giao dịch mua bán nhà đất.

Đăng bộ nhà đất là gì?

Đăng bộ nhà đất còn gọi là đăng bạ, được hiểu là đăng ký.

Chúng ta có thể hiểu đăng bộ nhà đất chính là đăng ký biến động các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất. Còn gọi là đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý đối với tài sản.

Về  mặt lý thuyết cơ bản thì việc công chứng, chuyển nhượng, sang tên, đăng bộ nhà đất thì có ý nghĩa tương đối giống nhau trong quy trình hợp thức hóa quyền sử dụng nhà đất từ người cũ sang người mới.

Công chứng nhà đất cần giấy tờ gì?

• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán (Đăng ký kết hôn).
• Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).
• Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất…

Thủ tục và quy trình chuyển nhượng nhà đất:

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và tiến hành theo quy trình nếu đã đầy đủ.

Hồ sơ giấy tờ đầy đủ bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực)
• CMND, hộ khẩu 2 bên chuyển nhượng (02 bản có chứng thực)
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng)
• Giấy tờ chứng minh tài sản chung/ riêng (giây xác nhận tình trạng hôn nhân, 02 bộ có chứng thực)
• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)
• Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu (02 bản chính)
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính)
• Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính)
• Tờ khai đăng ký thuế
• Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính)

Bộ hồ sơ sẽ được trình tự gửi đến cơ quan thuế và phòng Tài nguyên và Môi trường để xác định nghĩa vụ tài chính và tiến hành sang tên.

* Lưu ý:

Tình huống chuyển nhượng một phần thửa đất thì người sử dụng đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc, tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện chuyển nhượng trước khi nộp hồ sơ.

Thời gian sang tên nhà đất mất bao lâu?

• Kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, thời gian thủ tục sang tên kéo dài 21 ngày làm việc.

Thuế sang tên nhà đất là bao nhiêu?

• Thuế thu nhập cá nhân: 25% lợi nhuận hoặc 2% tổng giá trị chuyển nhượng.
• Thuế trước bạ: 0.5 % tổng giá trị chuyển nhượng.

Lệ phí đăng bộ nhà đất:

Lệ phí địa chính: Bảng giá tính theo quy định hiện hành.

Phí công chứng: theo quy định hiện hành của tổ chức công chứng.

Phân loại các mức phí công chứng hợp đồng:

• Công chứng hợp đồng kinh doanh, đầu tư, thương mại, kinh tế:
• Công chứng hợp đồng cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, hợp đồng cầm cố tài sản, thế chấp tài sản có giá trị khoản .
• Công chứng hợp đồng vay tiền, ủy quyền công chứng nhà đất
• Công chứng văn bản khai nhận di sản, văn bản thỏa thuận phân chia di sản
• Công chứng hợp đồng góp vốn bằng tài sản, tặng cho tài sản, hợp đồng mua bán
• Công chứng hợp đồng góp vốn, chuyển nhượng đổi, nhập, chia tách, cho tặng bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
• Công chứng hợp đồng góp vốn, đổi, nhập, tách, chia, cho, tặng, chuyển nhượng bằng quyền sử dụng đất
• Công chứng hợp đồng thuê lại tài sản, thuê, thuê nhà ở, thuê quyền sử dụng đất
• Công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
• Công chứng hợp đồng không theo giá trị hợp đồng, hoặc không theo giá trị tài sản: Tính theo mức phí phòng công chứng.
• Mức phí thủ tục công chứng khác
• Mức thu phí nhận lưu giữ di chúc.
• Mức thu phí cấp bản sao văn bản công chứng.
• Phí công chứng bản dịch.

Cách tính phí công chứng:

Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịch (x) Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.

** Bạn cần tư vấn dịch vụ sang tên, đổi sổ hồng (sổ đỏ) và chuyển nhượng nhà đất nhanh. Gọi ngay văn phòng chúng tôi 0909.2468.96 để được hỗ trợ tận tình chu đáo!

Để không phải mất thời gian để đi tìm những câu hỏi, đôi khi phải mất thêm nhiều chi phí và rủi ro trong giao dịch nhà đất.
Chúng tôi đưa ra lời khuyên bạn nên lựa chọn 1 đơn vị uy tín về lĩnh vực dịch vụ nhà đất chuyên nghiệp để hỗ trợ giao dịch mua bán được suôn sẽ và an toàn.

Vui lòng nhập thêm thông tin vào bên dưới để chúng tôi được hỗ trợ làm dịch vụ nhà đất tốt nhất.

* Bạn cần tư vấn ngay hãy gọi điện thoại trực tiếp qua Hotline, Zalo, hoặc Messenger bên dưới để được hỗ trợ nhanh nhất:

Hotline

Zalo

Meseenger

Mọi thông tin tư vấn và hỗ trợ dịch vụ nhà đất vui lòng nhấp vào đây: Dịch vụ công chứng nhà đất
Hoặc tìm thêm các sản phẩm về nhà đất tại đây: Nhà đất Thủ Đức

Các câu hỏi thường gặp khi đi công chứng, chuyển nhượng, sang tên đăng bộ nhà đất:

• Công chứng ủy quyền nhà đất là gì? 
• Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất có thời hạn bao lâu?
• Phí công chứng nhà đất bao nhiêu?
• Khi đi công chứng nhà đất cần giấy tờ gì?
• Công chứng sang tên nhà đất cần giấy tờ gì?
• Công chứng nhà đất hết bao nhiêu tiền?
• Công chứng vi bằng nhà đất là gì?
• Công chứng treo nhà đất là gì?
• Sang tên nhà đất cần giấy tờ gì?
• Công chứng sang tên nhà đất cần giấy tờ gì?
• Sang tên nhà đất mất bao lâu?
• Làm giấy tờ sang tên nhà đất mất bao lâu?
• Thủ tục sang tên nhà đất mất bao lâu?
• Thuế sang tên nhà đất là bao nhiêu?
• Sang tên nhà đất mất bao nhiêu tiền?
• Chuyển nhượng nhà đất cần giấy tờ gì?
• Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì?
• Đăng bộ nhà đất là gì?
• Thời gian đăng bộ nhà đất bao lâu?
• Hồ sơ đăng bộ nhà đất gồm những gì?
• Lệ phí đăng bộ nhà đất?
• Thủ tục đăng bộ nhà đất?

• Đăng bộ nhà đất cần giấy tờ gì?

• Đăng bộ nhà đất là gì?
• Hồ sơ đăng bộ nhà đất gồm những gì?
• Đăng bộ nhà đất cần giấy tờ gì?
• Văn phòng công chứng nhà đất ở đâu?
• Tài  sản nhà đất duy nhất khi sang tên có tính thuế không?
• Cách chuyển nhượng nhà đất chưa có sổ đỏ?
• Rủi ro khi công chứng mua bán nhà đất là gi?

Các bài viết hay đang được nhiều người quan tâm:

Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại hay không?

Các trường hợp được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng Bất động sản

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên