Đàm đạo về việc môi giới ăn chênh và môi giới hoa hồng.

1. KHÔNG ngẫu nhiên mà sự chênh lệch giữa giá chủ bán và người mua cao như vậy, là người thì ai cũng THAM, nhưng tham sao cho đúng mức, tham vừa thôi.

Chủ bán thì tham không muốn chi %, không muốn đóng thuế, không cần làm gì hết mà thu Nét, vậy môi giới phải làm thế nào? KÊ GIÁ! ,chắc chắn rồi.
Môi giới phải tính mọi chi phí liên quan: thuế, phí, lo lót, dịch vụ bên thứ ba, khách mua thương lượng…. thậm chí cả tiền karaoke, nhậu nhẹt…..không đơn giản phải không ạ? 2% nhiều khi chỉ mua đủ bao gạo, hộp sữa, bịch bỉm và 1 bữa cà phê thôi.
100 người mua thì chỉ may chăng có một hai người mời môi giới uống cà phê chứ chưa nói là % để trả công môi giới.
Cũng không loại trừ trường hợp chủ – khách bắt tay nhau gạt bỏ môi giới, khai khống giá để giảm %.

2. Nhiều môi giới cho rằng mình nắm khách tốt, nên tự thuơng lượng chủ bán chốt giá ăn chênh dù đã có %.
Đây là quá tham cần loại bỏ. Dẫu biết anh có tài anh làm anh hưởng nhưng là anh làm ảnh hưởng đến uy tín cả nghề môi giới. Anh này thường kê rất cao, ít thì 10%, thậm chí 100%.

3. Không chỉ là môi giới, đây là phương pháp chủ yếu của những “nhà buôn bds”. Họ chấp nhận rủi ro cao nhất, bỏ vốn ra để giữ sp và tự bán hoặc giao môi giới bán lại. Chúng ta hay gọi là lướt, đây là đội kê giá nhiều nhất, phổ biến nhất.
Họ cũng là những nhà “môi dưới” đấy, ăn hơi dày đấy. Họ có quyền vì họ có tiền.

Bản thân tôi cũng không tránh khỏi những lần bắt buộc phải kê giá, nhưng xin ghi nhớ: làm gì cũng phải có tâm và đạo đức nghề nghiệp.

Xin đừng đánh đồng việc kê giá vì không phải ai cũng vậy, nếu có 1 quy luật chung và thống nhất chung thì chắc chắn không tồn tại nghề môi giới.
Mỗi thương vụ đều có những góc khuất mà không phải ai cũng biết.

Tôi không ủng hộ việc kê giá nhưng tuyệt nhiên không có quyền phản đối.
Đây là 1 góc nhìn nhỏ về việc kênh kê nghề môi giới của em, các anh chị có cao kiến, góc nhìn khác thì vui lòng chia sẻ nhé.
Đàm đạo về việc môi giới ăn chênh và môi giới hoa hồng.

Các chủ đề hay được nhiều người xem nhất:

• Khu đông và cái nhìn thời cuộc
• Tìm hiểu về nghề môi giới Bất Động Sản (Phần 1)
• Tầm nhìn – Tâm Lý
• Tản mạn nghề Môi Giới
• Chân dung những người môi giới bất động sản chân chính dưới cả góc độ pháp lý và thực tế