Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Chúng tôi là đơn vị uy tín chuyên nghiệp trong lĩnh vực dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh, tiết kiệm nhiều thời gian với chi phí thấp, an toàn đảm bảo, đúng quy định pháp luật.

Dịch vụ xin phép xây dựng chúng tôi bao gồm:

• Dịch vụ giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà cấp 4, nhà tiền chế…
• Dịch giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà máy, nhà container.
• Dịch giấy phép xây dựng dự án, biệt thư, khách sạn, nhà hàng, showroom…

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý quan trọng của cơ quan nhà nước. Xác nhận việc cho phép tổ chức hoặc cá nhân được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình, cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới, di dời công trình… Theo nguyện vọng trong nội dung phạm vi được cấp phép.

Là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua. Qua đó có thể xác định người dân xây dựng không đúng hay đúng quy hoạch.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu?

• Tại Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp GPXD các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị.
  Bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
• Trừ các đối tượng thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Vị trí địa điểm chuẩn bị xây dựng ở huyện nào? Thì nộp đơn đề nghị tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện (UBND cấp huyện) đó xử lý.
• Quy trình tiếp theo bạn sẽ phải đợi bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra sau khi nộp hồ sơ.
• Nếu đã đầy đủ thì bạn sẽ nhận được một biên nhận từ bộ phận tiếp nhận.
• Nếu hồ sơ thì chưa đầy đủ thì phải bổ sung.

Hotline

Zalo

Meseenger

Phân loại giấy xin phép xây dựng?

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng giấy phép xây dựng gồm những loại sau:

• Giấy phép công trình di dời.
• Giấy phép cải tạo, sữa chữa.
• Giấy phép xây dựng mới.

Nội dung có trong văn bản xin giấy phép xây dựng.

• Thời hạn kể từ ngày được cấp khởi công công trình không quá 12 tháng.
• Phải có nội dung về chiều cao tối đa toàn công trình, số tầng
• (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt). Tổng diện tích xây dựng đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, nhà cấp 4.
• Tỷ lệ số sử dụng đất.
• Tỷ lệ Mật độ xây dựng.
• Chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ.
• Cốt công trình xây dựng.
• Cấp (loại) công trình xây dựng.
• Vị trí, địa điểm xây dựng công trình.
• Tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
• Địa chỉ và tên của chủ đầu tư.
• Tên dự án công trình.

Giấy phép xây dựng được cấp với điều kiện nào?

• Chi tiết được duyệt phù hợp với quy hoạch xây dựng.
• Trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kết tầng hầm thì đối với công trình cấp 1, nhà cao tầng cấp đặc biệt phải có thiết kế hầm.
• Cốt xây dựng mặt đườngphải tuân theo cốt xây dựng của thiết kế đô thị và quy hoạch xây dựng. Phải xây dựng hệ thồng tuy nen ngầm đễ
  lắp đặt đồng bộ hệ thồng các công trình hạ tầng kỹ thuật khi cải tạo, xây dựng các đường phố.
• Đối với công trình kho chứa hóa chất độc hại, vệ sinh, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường. Phải đảm bảo khoảng cách theo quy định, không làm ảnh
  hưởng các công trình liền kè xung quanh.
• Công trình cải tạo, sửa chữa không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận: Về cháy nổ, vệ sinh môi trường, ánh sáng, thông gió, cấp thoát nước, kết cấu và khoảng cách đế các công trình xung quanh.
• Phải đảm bảo về môi trường, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, nơi để các loại xe, đất trồng cây xanh, mật độ xây dựng đối với các công trình nhà ở riêng lẻ. Công trình xây dựng nằm trong khu di tích Văn hóa – Lịch sử, khu bảo tồn di sản văn hóa…
• Bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá. Di tích lịch
  sử – văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật.
• Bảo đảm các quy định về chỉ giới xây dựng thiết kế đô thị, chỉ giới đường đỏ các
  yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh.

Hồ sơ thủ tục xin giấy phép xây dựng.

• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề: Phải có bản cam kết an toàn đảm bảo của chủ đầu tư cho các công tình liền kề.
• Đối với công trình xây chen có tầng hầm: Phải có tệp tin hoặc bảo sao bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư. Đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
• Bản sao bản vẽ kỹ thuật được phê duyệt theo quy định Luật Xây dựng bao gồm: cấp điện thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200, cấp nước, xử lý nước thải, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu thoát nước mưa, bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200. Các mặt đứng và mắt cắt đứng của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200, bản vẽ mặt bằng các tầng. Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình)
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất ( trích lục bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính)
• Mẫu đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng.

Hotline

Zalo

Meseenger

Thời gian xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?

• Hồ sơ được nộp tại UBND cấp huyện trong thời hạn 15 ngày với nhà ở riêng lẻ, nhà cấp 4…
• Nếu có phát sinh thì không được thêm quá 10 ngày.

Chi phí xin giấy phép xây dựng bao nhiêu tiền?

Mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng:

• Lệ phí xin xây dựng mới:
• Đối với nhà cấp 4, nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng/giấy phép.
• Các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 20.000 đồng.

Hiện tại một bộ bản vẽ thiết kế đầy đủ + Các chi phí cụ thể khác theo đúng quy định của Luật xây dựng thì dao động tầm 3 triệu – 10 triệu đồng.
Hoặc có thể cao hơn tùy theo nhu cầu thời gian của bạn.

Vui lòng nhập thêm thông tin vào bên dưới để chúng tôi được hỗ trợ làm dịch vụ nhà đất tốt nhất.

* Bạn cần tư vấn ngay hãy gọi điện thoại trực tiếp qua Hotline 0909.2468.96 , Zalo, hoặc Messenger bên dưới để được hỗ trợ nhanh nhất:

Hotline

Zalo

Meseenger

Mọi thông tin tư vấn và hỗ trợ dịch vụ nhà đất vui lòng nhấp vào đây: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng
Hoặc tìm thêm các sản phẩm về nhà đất tại đây: Nhà đất Thủ Đức

Các câu hỏi thường gặp về dịch vụ.

Muốn xây nhà không cần bản vẽ có sao không?

• Trả lời: Là hành vi vi phạm pháp luật  theo Luật xây dựng.

Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?

• Trả lời: Tùy trường hợp – Thông thường thì giá giao động tầm 2 triệu – 5 triệu đồng.

Giấy phép xây dựng tạm thời là gì?

• Trả lời: GPXD tạm thời là tên được sử dụng thay cho GPXD có thời hạn

Tại sao phải xin giấy phép xây dựng?

• Trả lời: Để nhà nước bảo vệ các quyền lợi hợp pháp của ngôi nhà bạn trước những đối tượng xấu. Tránh các khiếu nại, kiện tụng có thể xảy ra.
• Xác định các yếu tố như quyền sử dụng đất, diện tích sử dụng, và quy hoạch đô thị được ghi rõ trong sổ đỏ.

Giấy phép xây dựng được gia hạn mấy lần?

• Trả lời: Mỗi GPXD chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng.
• Khi hết thời gian gia hạnGPXD mà chưa khởi công xây dựng. Thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp GPXD mới.

Giấy phép xây dựng tạm là gì?

• Trả lời: GPXD tạm hiểu theo nghĩa thông thường là GPXD cấp cho chủ đầu tư, hộ gia đình, cá nhân xây dựng công trình, nhà ở trong một thời hạn nhất định.

Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? 

• Trả lời: GPXD có thời hạn 12 tháng sau khi được cấp phép và có hiệu lực.
• Điều này đã được quy định rõ trong Khoản 10, Điều 90, Luật xây dựng 2014.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà máy? 

• Trả lời: Tùy trường hợp cụ thể –  Vui lòng liên hệ 0909.2468.96 để được tư vấn thêm.

Điều chỉnh giấy phép xây dựng mất bao lâu?

• Trả lời: Thời gian cấp GPXD mới và điều chỉnh giấy phép xây dựng dao động trong khoảng từ một đến hai tháng, cụ thể là:
• Trong thời gian 7 kể ngày tiếp nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, thẩm định hồ sơ và xin ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

Không có giấy phép xây dựng phạt bao nhiêu?

• Trả lời: Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
• Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Giấy phép xây dựng có thời hạn được xây mấy tầng?

• Trả lời: Tùy trường hợp cụ thể như: Căn cứ vào điều kiện cấp GPXD có thời hạn. Trên cơ sở kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng, vị trí xây dựng công trình.

Các bài viết hay đang được nhiều người quan tâm:

TP.HCM ‘hợp thức hóa’ nhà xây không phép

Hồ sơ xin cấp giấy phép hoàn công hoàn công nhà ở

Đất trống đã san lấp và xin giấy phép xây dựng được 1 hầm 4 lầu

Hồ sơ thiết kế để xét cấp Giấy phép xây dựng

Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng nhà ở đô thị