Dịch vụ hoàn công 

Là một thủ tục hành chính bắt buộc mà sau khi khi thực thực hiện hoàn thiện xây dựng xong nhà ở hay công trình. Vậy hồ sơ, thủ tục, quy trình, ý nghĩa của hoàn công là gì?

• Chúng tôi là đơn vị uy tín chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hoàn công xây dựng.
• Với đội ngũ tư vấn và chuyên viên làm việc lâu năm chúng tôi cam kết dịch vụ của mình là tốt nhất.
• Hỗ trợ làm hoàn công nhà ở đúng thời gian, đúng pháp luật quy định và tiết kiệm nhiều chi phí cho khách hàng.

Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

• Dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ các cấp 1,2,3,4… công trình xây dựng, dự án.
• Nhà máy, nhà kho, nhà xưởng…

Hoàn công là gì?

• Là quy trình thủ tục hành chính được các bên chủ sở hữu, chủ đầu tư, thi công. Xác nhận hoàn thành và nghiệm thu công trình xây dựng đó.
• Thủ tục hành chính này là thủ tục bắt buộc. Và cũng là cuối cùng sau khi xây dựng nhà ở và công trình xây dựng.

Tại sao phải hoàn công nhà ở?

• Để được đăng ký quyền sở hữu, chủ đầu tư cần phải thực hiện thủ tục này.
• Công trình xây dựng, nhà ở khi đó mới được thừa nhận về mặt pháp lý.
• Do đó, thủ tục này chính là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng, sổ đỏ.
• Trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng công trình xây dựng, nhà ở sau khi thi công.

Bản vẽ hoàn công

• Bản vẽ hoàn công là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế.

Hồ sơ bản vẽ hoàn công bao gồm:

• Giấy phép xây dựng
• Hợp đồng xây dựng đã ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công +
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng +
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng +
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Thủ tục hoàn công và quy trình hoàn công.

• Bước 1: Tiến hành nộp hồ sơ đăng ký tại sở xây dựng, UBND các cấp. Nơi công trình đang xây dựng tùy theo trường hợp cụ thể và cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ này.
• Bước 2: Kiểm tra hiện trạng thực tế công trình xây dựng, nhà ở. Đồng thời đối chiếu xem xét các chứng từ liên quan, hồ sơ giấy tờ đã cung cấp xem có hợp lệ và đầy đủ không?
• Bước 3: Ký văn bản và quyết định phê duyệt. Thông báo cho bên yêu cầu về kết quả sau khi kiểm tra và xem xét.

Điều kiện nào để công trình xây dựng được hoàn công?

• Theo quy định trong Luật xây dựng có quy định rõ: Các công trình xây dựng khác, công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị đều phải thực hiện thủ tục này.
• Các công trình ở khu bảo tồn, di tích lịch sử, văn hóa. Các công trình nhà ở riêng lẻ ở nông thôn mà không thi công xây dựng thì không phải tiến hành thủ tục này.

Hồ sơ hoàn công gồm những gì?

• Hồ sơ giấy tờ xác nhận của cơ quan nhà nước: Về an toàn xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC), vận hành thang máy đối với công trình xây dựng.
• Các báo cáo về kết quả thử nghiệm, kiểm định.
• Với các công trình thi công có sai hoặc khác với khung bản vẽ thiết kết ban đầu. Thì cần thêm Bản vẽ công trình xây dựng, nhà ở.
• Văn bản thẩm định bản vẽ thiết kế xây dựng công trình và báo cao kết quả thẩm tra.
• Điền đầy đủ chính xác các thông tin vào mẫu có sẵn báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hợp đồng thỏa thuận giữa các bên về quyền và nghĩa vụ.Trong dự án công trình xây dựng, nhà ở có ký kết và lưu giữ như Hợp đồng xây dựng được ký kết giữa các bên: Chủ sở hữu, chủ đầu tư, đơn vị thiết kết, giám sát, thi công…
• Hồ sơ cấp xin phép xây dựng xác nhận việc thực hiện xây dựng công trình, nhà ở trong phạm vị cấp phép đối với tổ chức, cá nhân.

Hoàn công ở đâu? Cơ quan nào có thẩm quyền xử lý hồ sơ?

• Đối với các công trình xây dựng trên các tuyến đường, trục đường giao thông lớn. Đình miếu, đền chùa, di tích văn hóa lịch sử, công trình xây dựng đặc biệt, cấp 1 hoặc tôn giáo thì nộp hồ sơ tại: Sở xây dựng.
• Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn. Vùng có quy hoạch thuôc địa giới cấp xã thì nộp hồ sơ tại: Ủy ban nhân dân cấp xã (UBND cấp xã).
• Đối với các công trình xây dựng khác, công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ. Trên địa bàn thuộc thị xã, huyện, quận nào thì nộp hồ sơ tại: Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã đó.

Thời gian hoàn công mất bao lâu?

• Không quá 30 ngày đối với công trình cấp 1 – cấp đặc biệt. Từ khi nhận hồ sơ đề nghị công tác nghiệm thu.
• Tổng thời gian nhận hồ sơ + Thẩm định hồ sơ + Thực hiện nghĩa vụ thuế + Cấp giấy chứng nhận mới trong khoảng 02 tháng.

Chi phí hoàn công là bao nhiêu?

• Chi phí thủ tục thường rơi vào khoảng 15 – 30 triệu/hồ sơ đã bao gồm lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ.
• Lệ phí lập bản vẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thực hiện. Thường dao động khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m² sàn xây dựng.
• Còn lệ phí trước bạ là 1% tổng giá trị căn nhà.

Vui lòng nhập thêm thông tin vào bên dưới để chúng tôi được hỗ trợ làm dịch vụ nhà đất tốt nhất.

* Bạn cần tư vấn ngay hãy gọi điện thoại trực tiếp qua Hotline 0909.2468.96 , Zalo, hoặc Messenger bên dưới để được hỗ trợ nhanh nhất:

Hotline

Zalo

Meseenger

Mọi thông tin tư vấn và hỗ trợ dịch vụ nhà đất vui lòng nhấp vào đây: Dịch vụ hoàn công xây dựng
Hoặc tìm thêm các sản phẩm về nhà đất tại đây: Nhà đất Thủ Đức

Các câu hỏi thường gặp khi làm dịch vụ.

• Bản vẽ hoàn công là gì? Trả lời: Là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu. Và thiết bị được sử dụng thực tế (Khoản 4 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP).
• Hồ sơ gồm những gì? Trả lời: Hồ sơ hoàn công bao gồm tất cả những tài liệu, lý lịch của công trình xây dựng được lưu lại. Cụ thể: phê duyệt dự án, phê duyệt đầu tư, thiết kế công trình, khảo sát xây dựng, dự toán chi phí, thi công công trình và một số tài liệu liên quan đến dự án (nếu có).
• Sổ hồng hoàn công là gì? Trả lời: Là thủ tục hành chính trong quá trình xây dựng nhà ở. Ghi nhận việc họ đã hoàn thành công trình sau khi được cấp phép xây dựng và hoàn tất nghiệm thu.
• Nhà chưa hoàn công là gì? Trả lời: nhà chưa hoàn thành thủ tục trên.
• Giá hoàn công nhà là bao nhiêu?: Trả lời: Tùy trường hợp cụ thể thông thường giao động từ 10 – 30 triệu đồng. Vui lòng gọi: 7 để được tư vấn nhanh.

• Bản vẽ được lập khi nào?

• Trả lời: Được lập ngay sau khi hoàn thành bộ phận hoặc hạng mục công trình.
• Nhà đã hoàn công là gì? Trả lời: Nhà đã hoàn tất thủ tục nghiệm thu hoàn thành xây dựng.
• Hoàn công nhà cần giấy tờ gì? Trả lời: Thủ tục bao gồm (Hồ sơ nhà, Hợp đồng thi công (1 bản sao). Biên bản thanh lý hợp đồng thi công (1 bản sao). Hóa đơn tài chính theo hợp đồng thi công (1 bản sao). Bản vẽ xây dựng (2 bản chính). Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng (1 bản chính).
• Làm sao biết sổ đỏ nhà đã hoàn công hay chưa? Trả lời: Vui lòng gọi: 0909.2468.96 để được tư vấn nhanh.
  
• Khi nào bãi bỏ thủ tục hoàn công? Trả lời: Hiện tại chưa có thông tin về vấn đề này.

Các bài viết hay đang được nhiều người quan tâm:

Các quy trình chuẩn bị thủ tục giấy tờ ra công chứng mua bán mới nhất

Các khoản chi phí khi thực hiện thủ tục tách thửa đất

Hồ sơ xin cấp giấy phép hoàn công hoàn công nhà ở

NHỮNG BẤT LỢI KHI MUA NHÀ CHƯA HOÀN CÔNG