QUY ĐỊNH CỦA DIỄN ĐÀN BẤT ĐỘNG SẢN THỦ ĐỨC

A. QUY ĐỊNH CỦA DIỄN ĐÀN

Diễn đàn BĐS Thủ Đức là một diễn đàn mở, PHI CHÍNH TRỊ, PHI TÔN GIÁO và hoạt động theo luật pháp của nước CHXHCN Việt Nam. Bất cứ bài viết nào liên quan đến nội dung CHÍNH TRỊ và TÔN GIÁO và trái luật pháp Việt Nam đều bị xóa không cần thông báo; thành viên tái phạm sẽ bị khóa tài khoản (ID).

Tất cả các thông tin trong bài viết của thành viên mang tính chủ quan cá nhân chưa xác thực nên đọc giả cần lưu ý không nên sử dụng những thông tin này trong các quyết định của cuộc sống hàng ngày.
Để diễn đàn là nơi hữu ích cho cộng đồng và phát triển bền vững, tất cả thành viên Diễn đàn BĐS Thủ Đức cần tuân thủ các điều khoản sau:

1. Quy định cho thành viên

a. Không phá hoại, gây tổn hại, ảnh hưởng đến uy tín, hệ thống trang Web, băng thông, cơ sở dữ liệu, cơ sở vật chất của Diễn đàn BĐS Thủ Đức; gây gián đoạn hoặc quá tải hệ thống, máy tính cá nhân qua việc dẫn link có hại, spam bài viết (iii*), email, tin nhắn, v.v…; hack, xâm nhập, sử dụng trái phép hệ thống mạng Diễn đàn BĐS Thủ Đức dưới bất kỳ mục địch nào; đánh cắp dữ liệu, thông tin, tài khoản, mật khẩu của thành viên. Khi phát hiện sẽ lập tức bị xử lý, truất quyền thành viên, đề nghị truy tố theo luật định.
b. Tham gia diễn đàn thiếu nghiêm túc, quấy rối, gây phản cảm cho các thành viên khác qua bài viết, email, tin nhắn v.v…
c. Tên đăng nhập (ID)

i. Tên đăng nhập được xác định là của riêng cá nhân thành viên. Thành viên có trách nhiệm cập nhật thông tin cá nhân. Không chọn tên đăng nhập đại diện cho một tập thể, hội, nhóm.
ii. Không chọn tên đăng nhập liên quan đến chính trị và tôn giáo, dưới bất cứ hình thức nào. Không đặt tên đăng nhập là tên các chính trị gia, các danh nhân Việt Nam.
iii. Không chọn tên đăng nhập gây phản cảm, trái với thuần phong mỹ tục Việt Nam.
iv. Không dùng tên đăng nhập gây ảnh hưởng xấu đến bất kỳ cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp nào. Tên đăng nhập có chứa tên thương hiệu đã được đăng ký bảo hộ trong hay ngoài nước cần cung cấp chứng minh quyền đối với thương hiệu khi có khiếu nại.
v. Không chọn tên đăng nhập giống hay gần giống với Ban Quản trị Diễn đàn BĐS Thủ Đức, ví dụ như: Diễn đàn BĐS Thủ Đứcxyz, Adminxyz, Modxyz,…

d. Hình đại diên (avatar)

i. Không liên quan đến chính trị và tôn giáo, dưới bất cứ hình thức nào. Không chứa hình ảnh chính trị gia, danh nhân Việt Nam.
ii. Không sử dụng từ ngữ, hình ảnh phản cảm, đồi trụy, trái với thuần phong mỹ tục Việt Nam.
iii. Không gây ảnh hưởng xấu đến bất kỳ cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp nào.

iv. Không chứa thông tin trang web, đường dẫn (link), thông tin liên hệ.

2. Quy định cho bài viết

a. Nội dung không được:

i. Đưa bài sai chuyên mục.
ii. Liên quan đến an ninh, chính trị, chống lại nhà nước Việt Nam; tiết lộ bí mật quốc gia, gây phương hại đến an ninh xã hội. Mua bán hàng hoá, dịch vụ thuộc danh mục cấm theo quy định của pháp luật (Nghị định 59/2006/NĐ-CP).
iii. Gây mâu thuẫn giữa các dân tộc, sắc tộc, tôn giáo.
iv. Tuyên truyền, kích động bạo lực, tội ác, tệ nạn xã hội.
v. Dùng các từ ngữ thiếu văn hoá, hàm ý dung tục, vi phạm thuần phong mỹ tục, bản sắc văn hóa Việt Nam.
vi. Quảng cáo (iv*), các chủ đề có nội dung rủ nhau tham gia khóa học, đăng ký một dịch vụ nào đó… sẽ được khóa lại. Liên hệ riêng với chủ topic nếu có nhu cầu.
vii. Ảnh hưởng đến nhân phẩm, đời tư, danh dự, uy tín của cá nhân/ tổ chức/ doanh nghiệp. Mang hàm ý/ trực tiếp vu khống, xuyên tạc, xúc phạm, công kích, chỉ trích …. gây mâu thuẫn giữa các cá nhân/ tổ chức/ doanh nghiệp. Đưa thông tin đời tư/ bí mật nội bộ của cá nhân/ tổ chức/ doanh nghiệp.

viii. Tung hứng quảng cáo (v*).
ix. Mang nội dung rác (ii*); sai chủ đề (i*); không phù hợp với văn hoá diễn đàn BĐS Thủ Đức.
x. Đưa thông tin có thể gây hại cho sức khỏe, gây hoang mang; khuyến cáo sử dụng các phương pháp chữa trị thiếu khoa học hay chưa được kiểm chứng trong dân gian có thể gây hại.
xi. Thành viên đưa ý kiến phản ánh về sản phẩm, dịch vụ, hoạt động của doanh nghiệp, tổ chức cần đưa dẫn chứng kèm theo như hình ảnh của hóa đơn giao dịch, sản phẩm, thời gian, địa điểm giao dịch, tình huống xảy ra sự việc… trong bài viết. Khi doanh nghiệp phản ánh thì người đưa bài phải cung cấp các thông tin cần thiết trong vòng 48 giờ.
xii. Bài viết mang tính cạnh tranh không lành mạnh gây ảnh hưởng xấu cho doanh nghiệp. Bài viết so sánh giá cả, tính năng, mẫu mã của sản phẩm/ dịch vụ một cách chủ quan không được ghi “cảnh báo”, “cảnh giác” trong tiêu đề gây tiêu cực/ phản cảm cho doanh nghiệp.

b. Hình thức

Bài viết phải gõ bằng tiếng Việt có dấu. Ngôn từ bài viết cần tuân thủ chuẩn mực chung của chính tả và ngữ pháp tiếng Việt. Tiêu đề không được viết HOA, không chèn các ký tự lạ.

3. Quy định về quảng cáo, thương mại và các hoạt động khác

Thành viên không được mở các topic mời dự hội thảo, hội chợ, trao đổi chuyên đề, mời tham gia các cuộc thi, chương trình tặng quà, khuyến mãi do các doanh nghiệp tổ chức, hoạt động từ thiện, quảng cáo sản phẩm, quảng cáo dịch vụ, phản hồi bình luận người dùng về thương hiệu doanh nghiệp.

4. Quy định về sở hữu trí tuệ

a. Diễn đàn BĐS Thủ Đức có toàn quyền sử dụng tất cả những thông tin có trên diễn đàn.
b. Khi đưa thông tin, bài viết từ sách, báo, website, diễn đàn khác, thành viên cần phải nêu rõ nguồn gốc của nội dung bài viết đó. Đối với các nguồn trích dẫn không chính thống, hợp pháp, ví dụ blog, website có nội dung không phù hợp với tiêu chí của Diễn đàn BĐS Thủ Đức, BQT có quyền xử lý không cần thông báo.
c. Các đơn vị có nhu cầu trích dẫn bài viết, hình ảnh trên diễn đàn của Diễn đàn BĐS Thủ Đức cần phải ghi rõ “Thông tin này được trích dẫn từ Diễn đàn BĐS Thủ Đức”. Đối với những thông tin, đời sống cá nhân thì phải liên hệ trực tiếp và được sự đồng ý của thành viên đó trước khi lấy thông tin.
d. Khi thành viên có yêu cầu chỉnh sửa hay xoá bài viết của chính mình, ban quản trị sẽ kiểm tra và hỗ trợ xoá các thông tin riêng tư cá nhân, một phần hay toàn bài, của thành viên yêu cầu. Trong các trường hợp còn lại, ban quản trị có quyền không xoá các bài viết để đảm bảo tính mạch lạc xuyên suốt của chủ đề.
e. Khi không còn muốn tiếp tục tham gia diễn đàn, nếu có nhu cầu, các thành viên có thể gửi email yêu cầu ban quản trị khoá tài khoản. Tuy nhiên ban quản trị có quyền không xoá tài khoản và toàn bộ bài viết của tài khoản này. Điều này nhằm đảm bảo tính xuyên suốt của các chủ đề trên diễn đàn và cũng là thông lệ mà hầu như các diễn đàn trên thế giới đều áp dụng.

5. Trách nhiệm và quyền hạn của Diễn đàn BĐS Thủ Đức

a. Tất cả các thông tin trong bài viết của các thành viên mang tính chủ quan cá nhân chưa xác thực nên đọc giả cần lưu ý không nên sử dụng những thông tin này trong các quyết định của cuộc sống hàng ngày. Diễn đàn BĐS Thủ Đức không chịu trách nhiệm về thiệt hại của thành viên do việc sử dụng thông tin chưa xác thực.
b. Diễn đàn BĐS Thủ Đức có quyền can thiệp bài viết/ chủ đề (sửa, dán chú ý, khóa, xóa bài…), cung cấp thông tin về bài viết, cá nhân của thành viên khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng.
c. Diễn đàn BĐS Thủ Đức không chịu trách nhiệm về bất cứ tổn hại nào (mất dữ liệu, nhiễm virus..) mà bạn gặp phải khi truy cập vào trang web.
d. Thông tin liên hệ của thành viên khi đăng ký được Diễn đàn BĐS Thủ Đức bảo mật.

6. Một số lưu ý khi tham gia diễn đàn

a. Để giữ sự riêng tư và an toàn cho mình, các thành viên không nên cung cấp các thông tin cá nhân như email, số điện thoại, địa chỉ nhà riêng trên diễn đàn. Các thành viên cũng không được đưa thông tin cá nhân của thành viên khác trong các bài viết của mình. BQT không chịu trách nhiệm về các việc liên quan nếu thành viên tự đưa thông tin cá nhân lên diễn đàn.
b. Diễn đàn có sử dụng chức năng cookies để lưu trữ các thông tin như: lần cuối cùng bạn truy cập diễn đàn, tên đăng nhập, password khi đăng nhập, những việc bạn đã làm trong phiên truy cập… để giúp thành viên tham gia diễn đàn thuận tiện. Cookies này được lưu trữ trong trình duyệt web của bạn do đó bạn cần cho hiệu lực cookies để các thông tin trên không bị sai lạc, giúp bạn làm việc thuận lợi và nhanh chóng hơn trong diễn đàn.
c. Diễn đàn có tích hợp bộ gõ tiếng Việt có dấu. Nếu không sử dụng được bộ gõ trên diễn đàn thì thành viên có thể tải Unikey để sử dụng: Unikey

7. Một số lưu ý về chủ đề và nội dung có thời hạn do các nhãn hàng tài trợ

a. Những chủ đề hoặc chuyên mục do nhãn hàng tài trợ được mô tả là “Đồng hành cùng nhà tài trợ”/ “Nhà tài trợ” để phân biệt với chủ đề và chuyên mục do thành viên tạo ra hoặc BQT diễn đàn tổ chức.

b. Mô tả “Đồng hành cùng nhà tài trợ”/ “Nhà tài trợ” được ghi ngay dưới tên đăng nhập thành viên mở chủ đề hoặc đề cập ngay dưới tên chuyên mục bên trong diễn đàn.

c. Nhãn hàng hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung và quyền quản lý tất cả nội dung bên trong chuyên mục hoặc chủ đề do đơn vị mình tài trợ bao gồm chủ đề và trả lời của các thành viên.

d. Ban quản trị diễn đàn chỉ thực hiện hỗ trợ quản trị nội dung cho các chuyên mục/ chủ đề trong suốt thời gian tài trợ.
e. Khi thời gian tài trợ kết thúc, chủ đề/ chuyên mục tài trợ được chuyển đến khu vực “Đồng hành cùng nhà tài trợ”.

B. HÌNH THỨC XỬ LÝ VI PHẠM

1. Tất cả các bài viết vi phạm Quy định có thể bị xoá, chuyển chuyên mục, lọc bỏ nội dung quảng cáo, thay từ ngữ không phù hợp, tạm ngừng hiển thị chờ kiểm duyệt tùy theo mức độ vi phạm.
2. Khi vi phạm Quy định diễn đàn, thành viên sẽ được nhắc nhở, cảnh cáo, áp dụng biện pháp xử lý bài viết, khoá tài khoản tạm thời hoặc vĩnh viễn. (vi*)
3. BQT có toàn quyền trong việc xác định và xử lý bài / thành viên vi phạm quy định.
4. Đối với các bài viết bị xóa trong thời hạn 06 tháng, BQT chỉ nhận tra cứu trong thời hạn 06 tháng gần nhất. Ngoài thời hạn đó, BQT không chịu trách nhiệm giải quyết các vụ việc liên quan.

C. CÁC YÊU CẦU CỦA THÀNH VIÊN ĐẾN BQT

1. Thành viên có quyền thắc mắc và khiếu nại về việc khoá ID, xoá/ chuyển bài viết bằng cách gửi bài vào messenger qua Facebook hoặc Zalo ADMIN. Nếu thành viên quên địa chỉ email nào khi đăng ký có thể yêu cầu hỗ trợ từ admin. BQT sẽ xem xét thắc mắc/ khiếu nại và phản hồi cho thành viên; sau 72 giờ nếu không có trả lời, khiếu nại đó coi như không được chấp nhận. Trong trường hợp khiếu nại hợp lý, BQT sẽ thay đổi quyết định xử lý và thông báo.
2. BQT chỉ nhận sửa bài/ xóa bài/ khoá chủ đề/ chuyển hoặc thay đổi tên đăng nhập (ID) theo yêu cầu của thành viên nếu có ảnh hưởng đến bản thân của thành viên đó hoặc có ảnh hưởng đến người khác.
3. BQT sẽ không nhận yều cầu xóa tài khoản.

Những điều khoản trên có thể được cập nhật nên thành viên cần thường xuyên tham khảo Quy định. Ngoài ra, thành viên cần tuân thủ Quy định riêng của từng chuyên mục. Những trường hợp khác ngoài Quy định này, BQT sẽ thảo luận và quyết định.

————————-
Chú thích:

(i*) Nội dung sai chủ đề:
– Bài trả lời không liên quan nội dung đang được thảo luận. Ví dụ đang nói đến cách chọn mua thực phẩm ngon có một số thành viên bàn về sữa cho bé.
– Bài viết không nhằm thảo luận và trả lời các bài viết trước đó.

(ii*) Nội dung rác:
– Bài chỉ có vài từ, chỉ toàn biểu tượng (emoticon) hoặc bài ngắn không có giá trị về mặt thông tin (lượng thông tin truyền tải trong bài viết hầu như không có) mà chỉ có tính chất làm loãng chủ đề hoặc với mục đích tăng số bài viết.
– Bài không có nội dung, viết qua loa, nói nhảm, trích dẫn danh sách người đang theo dõi đề tài, trích dẫn lại bài của người khác và chỉ thêm một vài từ, rải link v.v… đàm tếu nhằm mục đích kéo dài chủ đề và đẩy chủ đề lên trên.
– Bài mang tính chất chat, trao đổi cá nhân, xin cho tài liệu, mời khảo sát (survey), buôn chuyện không thảo luận về chủ đề chung.

(iii*) Định nghĩa spam:
– 02 chủ đề (topic)/ bài viết (comment) trở lên có nội dung trùng hoặc tương tự được gửi liên tục dùng một hoặc nhiều ID, trừ trường hợp do lỗi mạng.
– Tin nhắn mang tính chất quấy rối, quảng cáo, làm phiền đến thành viên khác.

(iv*) Quảng cáo: Luật quảng cáo
1. Quảng cáo là việc sử dụng các phương tiện nhằm giới thiệu đến công chúng sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ có mục đích sinh lợi; sản phẩm, dịch vụ không có mục đích sinh lợi; tổ chức, cá nhân kinh doanh sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ được giới thiệu, trừ tin thời sự; chính sách xã hội; thông tin cá nhân.
2. Dịch vụ có mục đích sinh lợi là dịch vụ nhằm tạo ra lợi nhuận cho tổ chức, cá nhân cung ứng dịch vụ; dịch vụ không có mục đích sinh lợi là dịch vụ vì lợi ích của xã hội không nhằm tạo ra lợi nhuận cho tổ chức, cá nhân cung ứng dịch vụ.
3. Sản phẩm quảng cáo bao gồm nội dung và hình thức quảng cáo được thể hiện bằng hình ảnh, âm thanh, tiếng nói, chữ viết, biểu tượng, màu sắc, ánh sáng và các hình thức tương tự.

(v*) Tung hứng quảng cáo:
Các bài viết mang chủ đích quảng cáo ngầm (forum seeding) cho 1 sản phẩm/ dịch vụ cụ thể. Nội dung bài viết chỉ tập trung về 1 sản phẩm/ dịch vụ, chê bai vô căn cứ các sản phẩm/ dịch vụ khác; đưa thông tin thiếu chuyên môn, dẫn chứng khoa học, kinh nghiệm thực tế của bản thân.

(vi*) Hình thức xử lý vi phạm:
BQT gửi tin nhắn cùng với bài đã xoá đến thành viên có bài vi phạm, ghi rõ điều khoản vi phạm.
Điều: (1.a.b)/ (2.a.viii) – Xoá bài, khoá ID không kỳ hạn ở lần vi phạm đầu tiên.
Điều: (2.a.vi) – Xoá bài, lần 1 khoá ID 07 ngày; lần 2 khoá ID không kỳ hạn.
Điều: (1.e) – Lần 1 khoá ID 1 giờ, không hiển thị chữ ký cho đến khi thành viên sửa chữ ký theo Quy định.
Điều vi phạm khác: – Xoá bài, lần 1 nhắc nhở; lần 2 khoá ID 03 ngày, lần 3 khoá ID không kỳ hạn.

Các chủ đề hay được nhiều người xem nhất: 

• Quy định diễn đàn
• Diễn đàn bất động sản Thủ Đức đôi lời tâm sự
• Diễn đàn Nhà Đất
• Lời kêu gọi anh em tham gia đóng góp bài viết cho diễn đàn
• Bài này chỉ nói đến nhu cầu mua để ở nha các bạn!