Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park

Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park

Tổng quan
Giá: 35 triệu/m²
Diện tích: 365 ha
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Thời điểm hoàn thành: Năm 2022
Mật độ xây dựng: 25 %

Dự án Vinhomes Grand Park là đại đô thị hiện đại, thông minh đầy đủ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, TP.Thủ Đức. Được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup, dự án có tổng quy mô gần 272ha gồm 72 tòa với 43.500 căn hộ hiện đại và phân khu thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự, shophouse. Với định hướng mở ra một không gian sống đẳng cấp, Vinhomes đã đầu tư xây dựng dự án với rất nhiều tiện ích độc đáo, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân năng động, hiện đại.

Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park quận 9
Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park
Vị trí
Dự án Vinhomes Grand Park tọa lạc trong khu đất thuộc phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện. Dự án nằm tiếp giáp với sông Đồng Nai, một trong các con sông lớn nhất miền Nam. Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, đường Vành đai 3 đi ngang qua Vinhomes Grand Park sẽ nâng cao khả năng kết nối của dự án tới các quận trung tâm và các khu đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Hiện tại từ Vinhomes Grand Park, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm hành chính, thương mại và vui chơi lớn trong thành phố như:

4 km đến Trung tâm hành chính quận 9
6.5 km đến sân golf Thủ Đức
8 km đến khu công nghệ Cao Quận 9
6 km đến Trường Đại Học Fulbright 2
8 km đến Co.op Mart Thủ Đức
15 km đến trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm
Vinhomes Grand Park Quận 9 – Trực tiếp Vingroup
Vị trí dự án Vinhomes Grand Park
Thiết kế mặt bằng
Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park có tổng diện tích rộng hơn 350 ha được chia thành hai phân khu chính bao gồm:

Khu thấp tầng: cung cấp nhà phố, biệt thự được chia thành 2 phân khu với tên gọi: The Manhattan, The Manhattan Glory
Khu cao tầng: các tòa tháp căn hộ chung cư được chia thành 3 phân khu với tên gọi: The Rainbow, The Origami, Masteri Centre Point
Phân khu The Manhattan

Mặt bằng khu biệt thự Vinhomes Grand Park
Các căn biệt thự Vinhomes Grand Park được thiết kế theo hai phong cách Đông Dương và Địa Trung Hải cổ điển, sang trọng bao trọn hồ cảnh quan công viên Grand Park 36ha và dòng sông Đồng Nai với cảnh quan thiên nhiên cùng hệ sinh thái tự nhiên trong lành.

Boutique Shophouse
Diện tích đất: 84 – 230m2
Kết cấu xây dựng: 5 tầng + 1tum

Mặt bắng thiết kế Boutique Shophouse
Riverside Villa song lập
Diện tích đất: 340 – 560m2
Kết cấu xây dựng: 3 tầng + 1tum

Mặt bằng thiết kế biệt thự song lập
Riverside Villa đơn lập
Diện tích đất: 310 – 800m2
Kết cấu xây dựng: 3 tầng + 1 tum

Mặt bằng thiết kế biệt thự đơn lập
Phân khu The Manhattan Glory
The Manhattan Glory là tiểu khu thấp tầng thứ hai cung cấp các sản phẩm biệt thự và shophouse. Phân khu có vị trí liền kề trường học Vinshool, bệnh viện Vinmec, quảng trường. Đặc biệt, phân khu được bao bọc bởi dòng sông Tắc thơ mộng và hiền hòa.

Phân khu The Manhattan Glory gồm 200 căn biệt thự đơn lập, song lập, shophouse và boutique villa, được chia thành 23 block.

Mặt bằng tổng thể phân khu The Manhattan Glory

Mặt bằng thiết kế biệt thự đơn lập

Mặt bằng thiết kế biệt thự song lập

Mặt bằng thiết kế shophouse

Mặt bằng thiết kế boutique villa
Phân khu The Rainbow
Phân khu The Rainbow là phân khu đầu tiên được bàn giao của Vinhomes Grand Park, bao gồm 17 toà với 10.435 căn hộ được chia làm 4 cụm S1, S2, S3 & S5.

Phân khu The Rainbow có đầy đủ các tiện ích như: Trường học liên cấp từ mầm non đến trung học, trung tâm thương mại, công viên và sân thể thao nội khu, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em…

Mặt bằng tổng thể phân khu The Rainbow

Phối cảnh phân khu The Rainbow
Phân khu The Origami
The Origami là phân khu căn hộ thứ hai được triển khai trong Vinhomes Grand Park với sự hợp tác giữa VinGroup và Mitsubishi (Nhật Bản). The Origami có quy mô gồm 21 tòa chung cư cao 21 – 30 tầng, sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 12,000 căn hộ.

Cổng chào phân khu The Origami tại Vinhomes Grand Park
Phân khu Masteri Center Point
Masteri Centre Point là khu căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Masterise Homes (Thành viên tập đoàn bất động sản Masteri Group) đầu tư và phát triển trong trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park. Quy mô phân khu gồm 10 toà tháp cao 22 – 39 tầng. Dự án sẽ cung ứng cho thị trường hơn 5000 sản phẩm với loại hình căn hộ cao cấp, shophouse, duplex sân vườn và penthouse.

Tiện ích nội khu
Vinhomes Grand Park là quần thể căn hộ khép kín, được đầu tư hệ thống tiện ích đầy đủ để phục vụ các cư dân sinh sống tại dự án. Sở hữu thẻ cư dân, bạn không cần phải đi ra ngoài để dùng những tiện ích ngoại khu khác. Với phương châm xanh – sạch – đẹp, dự án sẽ đem tới cho cư dân một cuộc sống an lành, thanh bình nhất.

Cảnh quan công viên 36 ha tại dự án Vinhomes Grand Park:

Công viên ánh sáng tại Vinhomes Grand Park
Thành phố picnic” 36 ha hấp dẫn giữa lòng Sài Gòn
Cần cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 với đầy đủ tiện ích công viên 36ha
Khu BBQ thư giãn bên hồ
Hồ bơi, công viên, sân thể thao trong từng phân khu

Giá bán Vinhomes Grand Park

Với mức giá bán phù hợp đơn giá trung bình từ 35 – 55 triệu/m2.

Căn STUDIO diện tích 29,9m2 – 39m2, giá từ 1,2 tỷ – 1,5 tỷ
Căn 1PN diện tích 37m2 – 51m2, giá từ 1,68 tỷ – 2 tỷ
Căn 2PN diện tích 59m2 – 70m2, giá từ 1,96 tỷ – 3 tỷ
Căn 3PN diện tích 81m2 – 108m2, giá từ 2,7 tỷ – 3,6 tỷ
Phân khu Masteri Center Point

Giá bán các loại căn hộ Masteri Centre Point từ 55 – 70 triệu đồng/m2.

Căn 1PN diện tích 50,07 m2 – 53,94 m2, giá từ 2,75 tỷ – 2,97 tỷ
Căn 1PN plus diện tích 51,2 m2 – 54,33 m2, giá từ 2,8 tỷ – 2,9 tỷ
Căn 2PN diện tích 66,81 m2 – 79,98 m2, giá từ 3,67 tỷ – 4,4 tỷ
Căn 3PN diện tích 94,69 m2 – 100,03 m2, giá từ 5,2 – 5,5 tỷ
Nhà phố, shophouse, biệt thự

Shophouse khối đế căn hộ có diện tích từ 26m2 – 130m2, giá bán từ 110 triệu – 150 triệu/m2
Nhà phố thương mại (Shophouse) có diện tích 84 – 180,0m2, giá từ 13 tỷ
Shop villas có diện tích 178,5 – 671,8m2, giá từ 27 tỷ
Biệt thự đơn lập có diện tích 345,9 – 805,8m2, giá từ 35 tỷ
Biệt thự song lập có diện tích 346,0 – 558,8m2, giá từ 33 tỷ
Phương thức thanh toán
Thông tin từ chủ đầu tư áp dụng đến hết ngày 30/06/2021 dành cho người đăng ký mua căn hộ tại phân khu The Origami – dự án Vinhomes Grand Park.

Thanh toán cụm toà S10
Đợt Thời hạn thanh toán Tỷ lệ thanh toán Thời gian dự kiến
1 Đặt cọc 50 triệu đồng
2 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thanh toán đặt cọc 15% + VAT (bao gồm đặt cọc)
3 Chậm nhất 20/06/2021 10% + VAT
4 Chậm nhất 20/07/2021 10% + VAT
5 Chậm nhất 20/10/2021 10% + VAT
6 Chậm nhất 20/12/2021 5% + VAT
7 Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ 45% + VAT + 100% KPBT+ VAT của 5% Tháng 06 – 08/2022
8 Theo thông báo nhận sổ hồng 5% (không gồm VAT)
Thanh toán cụm toà S6, S7, S8, S9
Đợt Thời hạn thanh toán Tỷ lệ thanh toán Thời gian dự kiến
1 Đặt cọc 50 triệu đồng
2 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thanh toán đặt cọc 15% + VAT (bao gồm đặt cọc)
3 Chậm nhất 20/07/2021 15% + VAT
4 Chậm nhất 20/08/2021 15% + VAT
5 Chậm nhất 20/10/2021 10% + VAT
6 Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ 45% + VAT + 100% KPBT+ VAT của 5% Tháng 12/2021 – 02/2022
7 Theo thông báo nhận sổ hồng 5% (không gồm VAT)
* Chính sách Vinhomes Priority với mức dư nợ được hưởng hỗ trợ lãi suất lên đến 100% giá bán (gồm VAT) với lãi suất 0% trong thời gian lên đến 20 tháng; phí trả nợ trước hạn hỗ trợ lãi suất 0%

Chính sách hỗ trợ
Dự án Vinhomes Grand Park được chủ đầu tư Vingroup hợp tác chiến lược với 3 đối tác tài chính Techcombank, Vietcombank và MBBank nhằm đưa ra gói hỗ trợ tài chính đến cho cư dân và nhà đầu tư.

Theo đó, người mua nhà Vinhomes Grand Park chỉ cần bỏ vốn đầu tư 15% giá bán căn hộ gồm VAT.

Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80% gồm VAT giá trị căn hộ, thời hạn vay lên đến 35 năm
Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng
Mua nhà Vinhomes tặng voucher Vinfast từ 70 – 200 triệu tùy giá trị căn hộ (có thể tặng hoặc bán lại) khi hoàn tất thủ tục
Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Nhận bàn giao nhà vào ở hoặc cho thuê đến 20/01/2023 sau mới bắt đầu trả tiền
Tiến độ dự án
Hiện tại, chủ đầu tư Vinhomes Grand Park đã bàn giao căn hộ The Rainbow vào tháng 6/2020. Phân khu The Origami, The Manhattan đang dần hoàn thiện, lịch bàn giao bắt đầu từ tháng 3/2021 với khu thấp tầng và từ tháng 11/2021 đối với các căn hộ chung cư.

Dịch vụ ký gửi mua bán – cho thuê – chuyển nhượng tại Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park