[Tp. HCM] Em chia sẻ chiêu lừa đảo bđs e mới gặp cho các bác tránh, đỡ mất thời gian ạ:

Ở nhà rảnh rỗi em hay tìm kiếm các thông tin rao bán BĐS trên mạng để nắm tình hình giá cả, có cái nào ngon thì hốt.

Em tìm được khá nhiều tin rao bán nhà nát, nhà ngon lành và đất nền khu vực đường Chu Văn An, Bình Thạnh với giá rẻ bất ngờ. Thấp hơn thị trường nhiều. Gọi cho 1 loạt các tin đăng (mặc dù người đăng bảo mình là chính chủ) thì đều là môi giới. Chiêu bài chung là:

– Lô này rẻ do chủ cần tiền nên bán gấp
– Lô này ngân hàng đang phát mãi, chủ cần trả nợ gấp cho ngân hàng nên giá mới rẻ vậy
– E đòi xem sổ (gửi hình qua Zalo cũng được) nhưng môi giới sẽ bảo: sổ ngân hàng đang giữ vì là tài sản phát mãi của ngân hàng, hoặc “Em là phòng kinh doanh, e không được giữ sổ chị ơi. Sổ phòng quản lý giữ ạ”.

Nhưng chị yên tâm, thanh toán 95% là sẽ giao sổ cho mình.

– Cam kết sổ riêng k tranh chấp, k lộ giới.
– Mình kể về kinh nghiệm đi xem đất quận 2 giá rẻ và được chở đi Long Thành xem dự án ruộng vườn. Mình nói luôn nếu cty e cũng vậy thì c cúp máy luôn đây vì c cũng k có nhu cầu mua Long Thành đâu.

Các bạn cười bảo “Sao có cty tào lao thế k biết. Chị yên tâm, em bán thiệt tình lắm chị ơi. Có sao nói vậy. E lừa chị chở đi xem dự án ở Long An, Đồng Nai làm gì cho mất thời gian 2 bên”.

🎉🎉🎉THỰC TẾ:
Dụ bạn tới được cty rồi, môi giới sẽ bảo bạn lên xe chở đi xem lô bạn quan tâm.
👍👍👍VÂNG, và vẫn chở thẳng đi Long An, Đồng Nai xem dự án của họ ạ. WHY???WHY???
“Em trao anh con tim sao anh trao cho em, 1 cú lừa???”

– Sao e đi đường này?
– Dạ bên em mới mở bán dự án mới ở gần lô chị muốn mua. Tiện xe nên e chở chị qua luôn, được thì mua k thì thôi ạ
– Chị đã bảo k xem dự án, c chỉ muốn xem đúng lô đó, k thì cho chị xuống xe luôn
– Dạ chị thông cảm, xe đi cùng mọi người nên e k dừng giữa đường được.

Đến nơi: Nói thiệt bạn có chửi thẳng vào mặt môi giới, sao e hứa vầy… mà vẫn vầy…thì các bạn ấy cũng im lặng hoặc cười trừ vì các bạn đã làm xong nhiệm vụ dẫn được bạn tới cty và lên xe đi xem dự án. Vậy là đủ chỉ tiêu tháng này, vậy là có xiền đi đu đưa đi dồi 💃💃💃

💥💥💥 CAO THỦ:
Cao tay hơn có bạn môi giới thậm chí còn gửi cả sổ chụp cho mình xem và đưa địa chỉ chính xác số nhà để mình đến xem lô đất trống ấy. Rất đáng tin luôn. Mình đến xem thấy nhà xung quanh xây kín hết, trống đúng lô đất theo địa chỉ đó. Khớp với sổ. Quá ngon. Đi kiểm tra pháp lý và đặt cọc thôi nào.

😢😢😘THỰC TẾ là môi giới chỉ cần đi vòng vòng kiếm đại lô đất trống nào rồi về photoshop cuốn sổ đỏ với địa chỉ của lô đó để gửi khách. Khách đến xem tận nơi lô đó, thấy sổ đỏ đúng số nhà đúng tên đường rồi yên tâm. Bị hối “chị đặt cọc liền đi k mất lô ngon. Giá này quá tốt luôn”. Và thế là bạn bị mất cọc. Tệ hơn là bạn bị dụ chồng đủ 95% tiền để nhanh chóng sang tên nếu không có người mua mất vì giá quá ngon.

🍀🍀🍀 Qua câu chuyện trên chúng ta rút ra được các bài học sau:

1. Các em/ các anh/ chị môi giới nhà đất kiểu này xin nhận của em 1 lạy ạ 🙏🙏🙏
2. Cái gì rẻ hơn thị trường là bất thường. Nguyên tắc này luôn đúng 100%. Thời buổi ai cũng biết xài Google, search 1 cái là biết nhà/ đất bạn muốn bán đang có giá tầm bao nhiêu thì sao có người rao giá thấp hơn thị trường nhiều để làm gì cho hố ạ. Ai bán chẳng muốn bán được giá nhất.
3. Tên và địa chỉ các bạn môi giới kiểu này đến chủ yếu từ 2 cty này để mọi người tránh:
– Cty Long Phát, trụ sở là tòa nhà Petro Vietnam, gần Thảo cầm viên
– Cty Đất xanh miền nam (hoặc tên khác) nhưng trụ sở sẽ luôm ở đường Song Hành (tội cái đường dễ sợ), phường An Phú, Q2.

Các chủ đề hay được nhiều người xem nhất: 

• Dành cho các bạn Sale đang gặp khó khăn về doanh số, định hướng
• Có vấn đề muốn chia sẻ với anh em chân tình
• Chia sẻ nghề môi giới Bất Động Sản (Phần 3)
• Một số điều nên tránh trong phong thủy phòng ngủ