Chủ đề về NHÀ NÁT, có một phần đúng chuyên môn

Nhà Đất Thủ Đức Diễn đàn Mua bán – sữa chữa nhà nát Chủ đề về NHÀ NÁT, có một phần đúng chuyên môn

Đang xem 21 luồng phản hồi
  • Người viết
    Bài viết
    • #10197 Reply
      Hồ Thành
      Quản lý

      Chào các anh chị, các bạn trong nhóm. Từ lúc tham gia diễn đàn đến giờ toàn hóng mới lại comment dạo, chưa đóng góp được gì cho diễn đàn, lý do đơn giản là kiến thức của mình về BĐS, tài chính… còn hạn hẹp.

      Nay nhân boss mở chủ đề về NHÀ NÁT, có một phần đúng chuyên môn (mình là kiến trúc sư ) nên liều mình viết 1 bài, có thiếu sót chỗ nào mong mọi người góp ý.

      Đầu tiên là mua. Những công đoạn như đánh giá vị trí, tiềm năng, làm việc với môi giới, check pháp lý, quy hoạch… mình không nhắc tới vì BĐS nào cũng phải làm những cái đó đầu tiên.

      Mình muốn nhắc tới giai đoạn đi khảo sát. Những hạng mục quan trọng cần khảo sát đó là thấm dột, cấp thoát nước, hệ thống điện, tại sao mình nói quan trọng vì những cái đó khi sửa chữa rất khó, tốn nhiều công và chi phí.

      Những yếu tố khác như thẩm mỹ, công năng, sứt mẻ không quan trọng lắm vì sửa rất dễ. Một điều nữa là tốt nhất nên đi khảo sát vào mùa mưa, các khuyết điểm sẽ lộ ra.
      Tiếp đên là sửa. Đầu tiên các bạn phải xác định mình đổ bao nhiêu tiền vào đây thì mới có phương án sửa thích hợp.

      Nếu chỉ đơn giản bỏ ít tiền, lướt sóng nhanh ăn lời ít thì chỉ nên sơn lại, dọn dẹp tinh tươm rồi bán. Còn nếu tiền nhiều hơn chút, bạn có thể cân nhắc đến việc thay đổi các vật liệu cơ bản đã xuống cấp hoặc không thẩm mỹ, chẳng hạn sàn nhà, gạch ốp, hệ thống tủ bếp.

      Tiền nhiều hơn nữa, bạn có thể nghĩ đến việc thay đổi công năng cho hợp lý, trang trí lại một cách tổng thể. Dù chọn cái nào thì lời khuyên của mình là nên chọn những vật liệu, màu sắc dễ nhìn, giá cả phải chăng.

      Chẳng hạn các màu như trắng, đen, xám, sàn gỗ thì nên đầu tư sàn nhựa tự dính, hoặc hèm khóa, sắt thì dùng sắt vuông, sắt tròn sơn đen hoặc trắng, hạn chế chi tiết rườm rà…

      Riêng phần sửa này còn một hạng mục rất quan trọng đó là chống thấm, hệ thống cấp thoát nước bị hỏng, hệ thống điện xuống cấp gây nguy cơ cháy nổ, nhưng sợ bài dài quá nên hẹn lúc khác vậy.

      Đến phần bán, cái này mình không viết nhiều vì không rành lắm, thường là mình nhờ môi giới. Giá bán thì bao gồm giá mua + chi phí sửa chữa + mội giới + lợi nhuận. Mình không giỏi về sale nên cũng chẳng có chiêu trò gì. Có gì các bạn góp ý thêm. Thêm ít hình minh hoạ để khỏi trôi bài.

      Các chủ đề hay được nhiều người xem nhất: 

    • #53001 Reply
      HectorMew
      Khách
    • #53171 Reply
      Robertstups
      Khách

      safe online pharmacy: secure checkout Viagra – order Viagra discreetly

    • #53619 Reply
      Robertstups
      Khách

      modafinil legality: modafinil pharmacy – modafinil 2025

    • #53803 Reply
      Jeremycrync
      Khách

      purchase Modafinil without prescription: Modafinil for sale – doctor-reviewed advice

    • #53961 Reply
      AlbertoAbubs
      Khách

      modafinil pharmacy: Modafinil for sale – Modafinil for sale

    • #54218 Reply
      Lorenzoadold
      Khách

      best price for Viagra [url=https://maxviagramd.shop/#]generic sildenafil 100mg[/url] cheap Viagra online

    • #54238 Reply
      AlbertoAbubs
      Khách

      legal Modafinil purchase: doctor-reviewed advice – modafinil pharmacy

    • #54463 Reply
      AlbertoAbubs
      Khách

      discreet shipping: generic sildenafil 100mg – no doctor visit required

    • #54615 Reply
      Robertstups
      Khách

      buy generic Cialis online: discreet shipping ED pills – order Cialis online no prescription

    • #55006 Reply
      Lorenzoadold
      Khách

      legal Modafinil purchase [url=https://modafinilmd.store/#]doctor-reviewed advice[/url] modafinil pharmacy

    • #55266 Reply
      AlbertoAbubs
      Khách

      secure checkout ED drugs: affordable ED medication – FDA approved generic Cialis

    • #55478 Reply
      AlbertoAbubs
      Khách

      doctor-reviewed advice: Modafinil for sale – buy modafinil online

    • #55528 Reply
      RonaldPetty
      Khách
    • #55646 Reply
      AlbertoAbubs
      Khách

      legit Viagra online: safe online pharmacy – no doctor visit required

    • #56010 Reply
      OscarFag
      Khách

      875 mg amoxicillin cost: amoxicillin 875 mg tablet – amoxicillin 500mg capsule

    • #56353 Reply
      Judsonbob
      Khách

      prednisone 5mg cost: prednisone 10mg tablet cost – PredniHealth

    • #56679 Reply
      Judsonbob
      Khách

      PredniHealth: PredniHealth – PredniHealth

    • #56953 Reply
      Judsonbob
      Khách

      Amo Health Care: amoxicillin 500 mg for sale – buy amoxicillin

    • #56971 Reply
      OscarFag
      Khách

      how to buy generic clomid without rx: cheap clomid prices – can you buy cheap clomid no prescription

    • #57117 Reply
      RogerRem
      Khách
    • #57422 Reply
      MatthewRam
      Khách

      Amo Health Care [url=https://amohealthcare.store/#]Amo Health Care[/url] Amo Health Care

Đang xem 21 luồng phản hồi
Phản Hồi về: Chủ đề về NHÀ NÁT, có một phần đúng chuyên môn
Thông tin về bạn: