Có nhiều người hỏi tôi nhà phố bây giờ anh (chị) thấy giá cao quá, sắp tới không biết ra sao??

Nhà Đất Thủ Đức Diễn đàn Thảo luận và nội dung khác Có nhiều người hỏi tôi nhà phố bây giờ anh (chị) thấy giá cao quá, sắp tới không biết ra sao??

  • This topic is empty.
Đang xem 0 luồng phản hồi
  • Người viết
    Bài viết
    • #10853 Reply
      Ho Thanh
      Quản lý

      Có nhiều người hỏi tôi nhà phố bây giờ anh (chị ) thấy giá cao quá, sắp tới không biết ra sao ???

      – Tôi trả lời như sau:
      …Bất động sản tăng giảm giá do các lý do sau:
      + Cung – Cầu
      + Tăng trưởng kinh tế
      + Lạm phát
      + Đô thị hóa
      + Cơ cấu dân số
      + Chính sách tài khóa – tiền tệ
      + Quy hoạch, luật
      + Hội nhập toàn cầu
      + Thiên tai

      Đa số chúng ta chỉ nói đến yếu tố CUNG – CẦU nghĩa là thế này?

      Dịch Covid 19 này tình hình người mua ở ít, chủ yếu lái đầu tư mua nhiều, nhiều người muốn bán mà ít người mua (nghĩa là cung > cầu), phải giảm giá mới bán được, nó phải chăng là cơ hội???

      Mở rộng ra thì ngoài những yếu tố ở trên thì còn rất nhiều yếu tố tăng giảm giá, thị trường bất động sản liên quan đến các thị trường khác như thị trường tài chính: ngân hàng, chứng khoán,…
      Không những vậy nó còn liên quan đến tình hình kinh tế thế giới nữa (nền kinh tế phẳng rồi k còn khoảng cách biên giới)
      ….Hiện tại bất động sản là mua bán chậm, chỉ có cung mà ít cầu… có nghĩa là nhiều bất động sản bán mà ít người mua, dẫn đến giảm giá để bán được.. !
      ..Còn Việt Nam là dân số trẻ, tỷ lệ muốn mua nhà rất cao, do văn hóa người việt là lớn lên phải có cái nhà, đi làm phấn đấu cả đời chỉ để đi mua nhà
      …Việt Nam là nước đang phát triển, tỷ lệ người giàu ngày càng nhiều, phân hóa giàu nghèo càng rõ rệt, giàu thì kiếm được rất nhiều tiền, còn nghèo thì nghèo mãi..
      … Lạm phát ( sự mất giá đồng tiền) của Việt Nam thì khỏi nói rồi, cục thống kế nói 5-6% chứ thì lạm phát k dưới 2 con số có nghĩa là > 10% ( Gửi tiết kiệm là đang bị lỗ)
      Thí dụ gửi tiết kiệm lãi 6%/năm, lạm phát 10% có nghĩa là 1 năm bị lỗ 4%
      (Lãi suất suất thực = lãi suất danh nghĩa – tỷ lệ lạm phát)
      …Tốc độ đô thị hóa ở thành phố ngày càng nhanh, chuyển dịch từ nông nghiệp qua công nghiệp, dịch vụ
      (Ở quê giờ toàn ông bà lão chứ trẻ lớn lên tụi nó lên thành phố đi học rồi làm hết rồi)
      ….
      Luật???

      Hiện tại đang có những nơi luật nới lỏng
      Thí dụ: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,thế là nhiều người đổ xô đi mua, giá đất tăng??

      ….Hôi nhập toàn cầu: Hàng hóa, vốn, con người..lưu thông tự do
      Tại sao bất động sản ở Mỹ, Nhật, Canada… nó rẻ hơn bên Việt Nam?

      – Đơn giản bất động sản nó là hàng hóa đặc biệt, k di chuyển được ( bất động). Anh ( chị) thấy rẻ thì qua bên đó mua đi , Quê em đất đai rẻ lắm mà thấy chả ai mua cả, 1 hecta đất có 3 tỷ à 😅
      …..
      Tôi thí dụ căn nhà của thằng bạn tôi: Hồi nó vào ĐH năm 2008 bố mẹ nó mua miếng đất 600tr rồi xây cái nhà 500tr, tổng hết 1,1 tỷ. Bây giờ 2019 căn nhà đó khoảng 8.5 tỷ ( Đó là chưa kể dòng tiền hàng tháng từ việc cho thuê căn nhà đó), tăng 800%
      Cũng giống đĩa cơm bụi tôi ăn ngày đó là 10k, bây giờ là 25k, nó tăng 1.5 lần ( 150%)

      ( Cái chủ đề tôi đề cập là bđs nhà ở, còn bđs nó rất rộng như là: bđs thương mại, bđs du lịch, bđs vui chơi – giải trí, bđs kho bãi, bđs tâm linh..)

Đang xem 0 luồng phản hồi
Phản Hồi về: Có nhiều người hỏi tôi nhà phố bây giờ anh (chị) thấy giá cao quá, sắp tới không biết ra sao??
Thông tin về bạn: