NÊN MUA NHÀ CHỜ ĐỦ TIỀN HAY VAY NGÂN HÀNG?

Nhà Đất Thủ Đức Diễn đàn Hỏi đáp – xin ý kiến NÊN MUA NHÀ CHỜ ĐỦ TIỀN HAY VAY NGÂN HÀNG?

  • This topic is empty.
Đang xem bài viết thứ 1 (trong tổng số 1 bài viết)
  • Người viết
    Bài viết
  • #10039
    Ho Thanh
    Quản lý

    Năm 2013, Trường đang làm kỹ thuật tại TinoHost, một công ty hàng đầu về hosting/domain/server tại Việt Nam, với mức lương khá cao, 18tr/tháng.

    Trường có sẵn 500tr tiền mặt do bố mẹ cho để lập nghiệp và đang suy nghĩ nên mượn ngân hàng hay để dành tiền cho đủ 1ty250 mua căn 2PN 70m2 dự án vừa làm xong Âu Cơ Tower – Quận Tân Phú.

    Nào, bắt đầu chúng ta đi từng giả thiết.

    VAY NGÂN HÀNG
    Vay 1 tỷ ngân hàng trong 10 năm, với lãi suất ưu đãi 2 năm đầu 7%, sau đó thả nổi trung bình 11%/năm. Hàng tháng, Trường trả lãi cả gốc lẫn lãi giao động từ 14.5tr và giảm dần đều còn 8.5tr ở những năm cuối. Đến năm 2023, Trường trả cả lãi lẫn gốc tầm 1.5 tỷ.

    Còn dư 250tr tiền mặt sau khi vay, Trường mua nội thất đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Trường méo còn đồng nào cả.

    Dự tính trong đầu, những năm đầu cố gắng ăn tiêu 3 bữa, không chơi bời, thì tới 2023 sẽ có hẳn 1 căn nhà, lúc đó thì tha hồ quẩy.

    Nhưng nào ngờ, do có nhà nên Trường mau chóng được nhiều cô gái theo đuổi và sớm tìm được vợ, rồi cưới cuối năm 2014, vợ Trường lúc đó làm makeup thu nhập 15tr/tháng. Hai vợ chồng cưới nhau về hàng tháng trả lãi lẫn gốc ngân hàng vẫn còn dư 20tr/tháng, đủ cho việc sinh sống dư giả ở mức khá tại Sài Gòn.

    Do có nhà cửa, an cư lạc nghiệp, có vợ nấu nướng ăn cơm nhà, tinh thần thoải mái, nên Trường chuyên tâm làm việc, mau chóng thăng tiến và lên làm quản lý tại TinoHost năm 2016, với thu nhập 40tr/tháng. Đến năm 2023, sau khi trả nợ hết, vợ chồng Trường dư hẳn 2 tỷ tiền mặt và 1 căn nhà chính chủ, thời điểm 2023 giá căn hộ đó đã lên thành 2.7 tỷ. Tổng tài sản được 4.7 tỷ.

    ĐỂ DÀNH ĐỦ TIỀN MUA NHÀ
    Với mức lương 18tr/tháng, Trường quyết định để dành cho tới khi đủ 1tỷ250. Lúc đó Trường đang ở trọ 3tr/tháng, chi phí sinh hoạt chắt chiu 5tr/tháng, không chơi bời, cafe, cưới hỏi, gái gú nên còn dư 10tr/tháng.

    Vì ở trọ, nên đâu ai thèm để ý, Trường vẫn độc thân, cuộc sống nhàm chán, nên công việc đều đều không khởi sắc. Đến năm 2020, sau 7 năm Trường dành dụm được 800tr. Cộng với 500tr có sẵn năm 2013, gửi ngân hàng 7 năm, lãi kép 7.5-8% được 800tr. Vậy là tổng tài sản 1ty600. Lật đật đi lên mạng tìm căn hộ 2PN khi xưa. Ôi thôi, dkm, nhà bây giờ đã lên 2tỷ2 nội thất cơ bản cũ kĩ, Trường vẫn còn thiếu tận gần 600tr.

    Cuộc sống độc thân nhàm chán vẫn tiếp diễn, đến 2023, Trường tích góp vẫn chỉ dư được 2 tỷ.

    Vậy chốt lại: Phương án 1 dư được tổng 4.7 tỷ và một bà vợ Việt Nam. Phương án 2 thì dư 2 tỷ tiền mặt, cuộc sống độc thân, công việc không thăng tiến, tinh thần uể oải.

    Lưu ý: số liệu giá nhà là số liệu thực qua từng năm, vì chính chủ đã mua. Nội dung trên dựa trên câu chuyện có thật kết hợp tưởng tượng vào buổi trưa thứ bảy, do chính tác giả Trường Phạm viết, không copy ở bất kỳ nguồn nào.

    Các trường hợp trên đây sẽ chấm dứt và không có hiệu lực nếu gặp thiên tai, dịch bệnh.

Đang xem bài viết thứ 1 (trong tổng số 1 bài viết)
  • Bạn cần đăng nhập để phản hồi chủ đề này.